Prodej domu 185 m², pozemek 1509 m²Žukovská, Český Těšín, Český Těšín

5 275 000 Kč28 514 Kč/m²

Marek Zabral

4.9

(93)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Úvod: Máme pro Vás lukrativní nabídku v obci Český Těšín. Hledáte rodinný dům o dvou samostatných bytových jednotkách s oplocenou zahradou a dvěma garážemi? Preferujete bezprostřední dosah centra města? Pak jste zde správně! Popis: Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí dvougenerační, celopodsklepený, zděný rodinný dům o dispozici 6+2 v dobře dostupné části Českého Těšína. Nemovitost je koncipována jako dvougenerační, což umožňuje nezávislé bydlení až pro dvě domácnosti, ale může posloužit i jedné větší rodině. Součástí prodeje jsou další dvě přidružené, dvoupodlažní budovy. Jedna z nich je vedená jako dílna a 2. NP je vhodné na provozování firmy s veškerým zázemím. Dispozice /skladba/metráže Rodinný dům: 1.PP (89.50 m2) - rozsáhlé sklepní prostory 1.NP (99.00 m2) 3+1 - schodiště, zádveří, vstup do sklepa, výstup do 1.NP, chodba s krbovými kamny samostatné WC, ložnice s komorou, kuchyně s jídelnou, koupelna, 2x obývací pokoj 2.NP (102.5 m2) 3+1 - vstup z 1.NP, schodišťový prostor, místnost na uskladnění, menší balkón, samostatné WC, chodba, kuchyně s jídelnou, koupelna, 2x obývací pokoj (nebo jeden rozlehlejší), větší balkón, ložnice -------------------------------------------------------------- 291.00 m2 Garáž (29.00 m2) - vstup z rodinného domu + vjezd zvenčí -------------------------------------------------------------- 29.00 m2 Dílna: 1.NP (68.20 m2) - chodba, kotelna, dílna, výstup do 2. NP 2.NP (63.61) - vstup z 1.NP, schodišťový prostor, chodba, kancelář, ložnice, koupelna s WC, pokoj s kuchyní -------------------------------------------------------------- 131.81 m2 Budova s garáží: 1.NP (26.38 m2) - kolovna, výstup do 2.NP, garáž 2.NP (21.47 m2) - vstup z 1.NP, místnost na uskladnění, vstup na střechu garáže -------------------------------------------------------------- 47.55 m2 Celkem 499.36 m2 IS: Pitná voda - vodovodní řád El. napětí - 220/380 V Zemní plyn - plynovodní síť Odpady - veřejná kanalizace Vytápění - atmosférický plynový kotel/krbová kamna Zdroj teplé vody - atmosférický plynový kotel/el. bojler Potenciál a přednosti nemovitosti: 1. Současná stavba může posloužit jako vícegenerační, rodinný dům, popř. se dá využít jako sídlo firmy 2. Potenciál výdělku na základě pronájmu části nemovitosti 3. Velké sklepní prostory, celopodsklepené 4. K nemovitosti náleží další 2 dvoupodlažní budovy 5. Dvě garáže 6. Veškeré inženýrské sítě 7. Zastřešená terasa s výsuvnou markýzou 8. Nespočet parkovacích míst na pozemku 9. Maximální občanská vybavenost díky dobře dostupné lokaci 10. Výborná dostupnost do centra města Další vlastnosti nemovitosti: Kolaudace RD - 50. léta Přístavba 2.NP - dokončena v 70. letech Dva vstupy do domu Dvě venkovní brány Kombinované podlahy (dřevo vs dlažba) El. rozvody v mědi až na pár míst ve 2.NP Plastová okna (dvojskla, 1.NP - 2002, 2.NP - 2007) Zateplení venkovní fasády polystyrenem (12 cm) 2016 Tři komínové průduchy Rozvody vody a odpadu v plastu Rozvody na topení v mědi, ve 2. NP v plastu (90°) Plechové radiátory Šířka zdiva 45 cm Plášť střechy RD asfaltová krytina izolovaná skelnou vatou v kombinaci s buničinou (2007) Oplechování boků střechy po celém obvodě (2017) Drenáže kolem domu Závěrem: Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona ve třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova/vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu.