Prodej domu 197 m², pozemek 1232 m²Chotíkov, Chotíkov

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost - bývalou zemědělskou usedlost v obci Chotíkov, okres Plzeň-sever. Areál tvoří dva obytné domy, hospodářské a vedlejší stavby, které společně vytvářejí uzavřený dvůr se zahradou a navazující menší zahrádkou. Celková výměra pozemků činí 1.232 m2. Přístup a příjezd je zajištěn dvěma samostatnými vjezdy z obecní komunikace, což umožňuje pohodlný příjezd i pro více vozidel i pro nákladní vozidla. Dispozice areálu - Dům č. 3 (zastavěná plocha 103 m2, obytná plocha přízemí 81m2, podkroví 86m2, podsklepení 35m2) - zděný rodinný dům, u něhož byla zahájena celková oprava Má nové přípojky kanalizace, vody, elektřiny (hlavní jistič 3×25 A) a plynu. Byla provedena izolace proti vlhkosti, výměna části oken, nový betonový podklad podlah v přízemí, příprava instalačních kanálů a částečně nový krov. K dispozici je vlastní kopaná zkružená studna (průměr 1m, hloubka 9 m). Podkroví bylo připravováno k rekonstrukci s případnou nástavbou, takže dům lze rozšířit o další obytné prostory. V současném stavu nabízí možnost dokončení dle vlastních představ. - Dům č. 123 (zastavěná plocha 140 m2) - původní obytný dům s dílnou a sklady. V obytné části je k dispozici předsíň, kuchyně a obytný pokoj (obytná plocha 30m2). Podlahy jsou dřevěné a keramické, stropy obložené dřevem. Další prostory slouží jako dílna a sklady (54m2), podsklepení (14m2) a půda vhodná pro vestavbu podkroví. (cca 110m2). Současně poskytuje zázemí pro dílenskou či řemeslnou činnost. - Hospodářské stavby: Bývalá stodola (zastavěná plocha 246 m2) s možností využití jako sklad, ateliér nebo budoucí přestavbu. Sklady (zastavěná plocha 40 a 20m2) materiálu, zařízení, nářadí, vhodné k jejich přestavbě dle vlastních představ Uzavřený zatravněný dvůr, (vzrostlý ořešák asi 60 let) a postranní zahrada (2 vzrostlé třešně a ovocné keře), celkově 668m2 Prostor je ideální k soukromému odpočinku a realizaci různých zájmových činností i podnikání. Technické informace - Nové přípojky na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn, O2 u domu - k dispozici pasport a projektová dokumentace k přípojkám - Vytápění aktuálně řešeno lokálně: kamna na dřevo, elektrospotřebiče. Možnost vybudování centrálního systému - Plán ČEZ: v nejbližší době zesílení elektrické přípojky ideální příležitost pro instalaci fotovoltaiky. - Energetický štítek: není vyhotoven stavba z období před rokem 1947 a zároveň rozestavěná - Projektová dokumentace k přípojkám je k dispozici Možnosti využití je mimořádně variabilní: - soukromé a vícegenerační bydlení, - kombinace bydlení s podnikáním (dílna, řemesla, sklady, kanceláře), - přestavba na penzion, apartmány či ateliéry, - sídlo firmy se zázemím a velkým parkovacím prostorem, - hobby farma nebo agroturistika Uzavřený dvůr poskytuje vysokou míru soukromí, zatímco přítomnost hospodářských staveb dává prostor pro kreativní využití. Lokalita: Chotíkov je vyhledávaná obec v těsném sousedství Plzně. Nabízí kompletní občanskou vybavenost školu, školku, obchody, poštu, restaurace, sportovní areál i vlastní sběrný dvůr. Výborné je i dopravní napojení na Plzeň (IDPK Integrovaná doprava Plzeňského kraje i autem). V okolí je krásná příroda vhodná pro procházky a volnočasové aktivity. Benefity nemovitosti v krátkosti: - dva obytné domy + hospodářské stavby a velké vedlejší prostory využitelné i pro zařízení staveniště - celková plocha pozemků 1.232 m2, z toho zastavěná plocha 564m2, plocha dvora a zahrady 668m2 - uzavřený dvůr a soukromá zahrada, - současná dispozice domů umožňuje navázat rekonstrukcí s případnou nástavbou - ideální pro bydlení i podnikání, - plánovaná posílená elektrická přípojka možnost fotovoltaiky, - ve skladech objektu je k dispozici materiál a zařízení pro další stavební práce - atraktivní lokalita v blízkosti Plzně a nákupního centra, s okolní lesnatou přírodou Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce dle jím zvolených kritérií.