Prodej domu 75 m², pozemek 268 m²Lubenecká 83, Chyše

Chyše - Prodej domu 3+1 u Lubence 3 km k dálnici Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 83 v obci Chyše, která se nachází na rozhraní Karlovarského a Ústeckého kraje. Obec Chyše má velmi výhodnou polohu – leží přibližně 30 minut jízdy od Karlových Varů a zhruba 90 minut od Prahy. Díky tomu nabízí ideální spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností větších měst. Obyvatelé tak mohou snadno dojíždět za prací, službami či volnočasovými aktivitami, aniž by se museli vzdát pohody a přírody menší obce. Dům stojí v klidné části malebné obce a představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a přátelské prostředí pro život. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, obchod, pošta i lékař – vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Obec Chyše je navíc známá svým krásným zámkem s pivovarem a restaurací, které lákají k příjemnému rodinnému vyžití i návštěvám z okolí. Dispozice a stav nemovitosti: V přízemí domu se nacházejí tři rekonstruované pokoje, kuchyň a nově opravená koupelna. Vnitřní prostory jsou světlé, vzdušné a působí velmi útulně. V jednom z pokojů je částečně obložená zeď s krbovými kamny, které spolehlivě vytopí minimálně dva sousední pokoje, případně i další při otevřených dveřích. Podlahy v obytných místnostech jsou nové, stejně tak koupelna s vanou, obklady, toaletou a elektrickým bojlerem. Velký potenciál nabízí půdní prostor, který je již obitý OSB deskami a připravený pro vybudování dalších dvou pokojů. Po této úpravě by bylo možné dům dispozičně rozšířit až na 5+1, což činí nabízenou cenu velmi atraktivní. Součástí domu je také částečné podsklepení vhodné pro uskladnění sezónních věcí, ovoce a zeleniny. Zahrada a okolí: Na oploceném pozemku je dostatek prostoru pro odpočinek, zahrádku i parkování auta. Příjezd je zajištěn z veřejné komunikace přes velká uzamykatelná vrata, která poskytují majitelům potřebné soukromí a bezpečí. Stavba je ve velmi dobrém technickém stavu – obvodové zdivo je cihelné, střešní konstrukce dřevěná s pevnými krovy. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva, přičemž je připravena možnost výměny se státní dotací – stejně tak i na nová okna, která lze rovněž pořídit s podporou z programu Nová zelená úsporám. Lokalita a dostupnost: Chyše leží v krásném přírodním prostředí s výbornou dopravní dostupností – v obci je vlakové i autobusové spojení, nedaleko vede dálnice D6. Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklovýletům i dalšímu sportovnímu vyžití. Obec je také spjatá se jménem legendárního žokeje Josefa Váni, který zde chová své koně. Shrnutí: Pokud hledáte klidný a bezpečný domov s venkovskou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení, pak je tato nemovitost tou pravou volbou. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.