Prodej domu 137 m², pozemek 1588 m²Bojov 32, Čisovice

8 350 000 Kč60 949 Kč/m²

Ing. Milan Šámal

4.7

(159)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje malebného rodinného domu/ chalupy s výminkem a stodolou, ke které náleží udržovaná zahrada. Celková plocha pozemku činí 1 588 m². Jde o nemovitost z konce 19.stol, která je ve velmi dobrém technickém stavu díky postupným důkladným renovacím a i průběžné pečlivé údržbě a modernizaci. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě v obci Bojov (OÚ Čísovice), která je zasazena do malebného a poklidného kraje. Nemovitost může být využívána pro různé účely, od rekreačního, přes vlastní bydlení až po komerční využití. ✅ Klíčové informace k nemovitosti: - Nemovitost má tvar písmene „L“ - Obytná část má dispozici 4+kk s podlahovou plochou 110 m² - Výminek – jedna obytná místnost s předsíní a schodištěm na půdu, 27 m² - Obytné prostory celkem cca 137 m² - Stodola (garáž) spojuje rodinný dům s výminkem - Dostatek skladovacích a úložných prostor zajišťuje sklep pod stodolou, chlév, půdní prostor nad výminkem a sklep pod výminkem - Celková plocha budovy cca 259 m² - Zastavěná plocha a nádvoří 340 m² - Plocha zahrady 1 248 m² - V 1. NP obytné části domu se nachází (cca 60 m²) o vstupní předsíň o prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výhledem do dvora a na protilehlý les o ložnice s výhledem do dvora a na protilehlý les o koupelna, toaleta s okny do zahrady o chodba s úložným prostorem pod schody a dveřmi do zahrady - Ve 2. NP obytné části se nachází (cca 50 m²) o předsíň s vikýřem a krásným výhledem o dva obytné pokoje/ložnice s okny a výhledem do zahrady - Nemovitost je bez právních vad - Velká část budovy je podsklepená - Před vstupem do domu je podsklepená teráska pro posezení - Způsob vytápění plynovými topidly WAW, kachlová kamna - Budova je připojena na vodovodní řád - Vlastní studna a jímka - V případě zájmu možnost dokoupení pozemků o ploše 6 542 m² (trvalý travní porost a zahrada), které se nachází za zahradou, která je součástí prodeje - V obci nyní vzniká kanalizační řád, který bude dokončen v létě 2026, s možností připojení (přípojka již dovedena na pozemek) - Aktuálně se také dokončuje v obci pokládka optického kabelu - Svažitá zahrada s ovocnými stromy za domem - Všechny povinné revize jsou aktuální - Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic - K nemovitosti je vypracována technická inspekce nemovitosti a pasportizace stavby (zjednodušená dokumentace skutečného provedení stavby). - Dům je v nezáplavové části obce ✅ Klíčové informace k lokalitě: - Bojov je výjimečně klidná lokalita ležící v malebném údolí bojovského potoka a obklopena lesy - Jako součást Čísovic má dobrou občanskou vybavenost (školka, škola, 2 obchody, restaurace, knihovna, fotbalové hřiště) - Bojov má vynikající dopravní dostupnost do Prahy: - Autem (30 minut) na Smíchov po Strakonické - Vlakem ze zastávky Bojanovice (vzdálené pouhých 400 m od domu) s přímou návazností na Prahu–Zbraslav, Modřany, Braník, Krč, Kačerov, Vršovice až Hlavní nádraží - Autobusem, kdy autobusová zastávka je vzdálena pouhých 150 m od domu a autobusová linka jezdí na Smíchovské nádraží - Pravidelný autobusový spoj též opačným směrem do Čísovic a Mníšku pod Brdy (10minut) ✅ Důležité informace k prodeji: - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií - Možnost zprostředkování atraktivního financování Pokud Vás tato mimořádná nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento příjemný dům osobně představím.