Prodej domu 101 m², pozemek 832 m²Za školkou 276, Cvrčovice

Hledáte moderní přízemní dům, který kombinuje nízké náklady na provoz, promyšlenou technologii a útulný domov v klidné obci nedaleko Prahy? Pak vás nadchne tato samostatně stojící stavba rodinného domu o dispozici 4+kk s udržovanou vzrostlou zahradou a výjimečně kvalitním technickým zázemím. Dům se nachází ve slepé ulici, v klidné části obce a byl navržen s důrazem na pohodlí a nízké provozní náklady. Vytápěn je teplovodním podlahovým topením napojeným na akumulační nádrž, která se primárně nahřívá krbovou vložkou s výměníkem. Ta předává 90 % tepla do vody a zbytek do místnosti, což vytváří útulnou atmosféru bez přehřívání interiéru. Alternativně lze topit také elektrokotlem, nebo jím temperovat v zimním období. Ohřev vody zajišťuje el. bojler, který je rovněž napojen na duální systém ohřívání přes akumulační nádrž a krbová kamna. Součástí technického zázemí je také příprava na případné napojení fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla. Díky kvalitnímu zateplení a centrálnímu větrání s rekuperací je dosahováno maximální úspory energií. Po vstupu do domu vás okouzlí prostorný obývací pokoj s francouzskými okny a vstupem na terasu. Okna jsou bezpečnostní Vekra Preminum a soukromí v domě podtrhují vnitřní rolety. Obývací pokoj je propojen s jídelním a kuchyňským prostorem. Dále zde v přízemí najdete tři neprůchozí pokoje s okny vedoucími do zahrady. Díky odhaleným trámům a světlým tónům působí dům celkově velmi vzdušně. Koupelna s vanou a toaletou, v chodbě u vstupu další samostatné WC a technická místnost. V domě je rozvedený moderní bezpečnostní systém Jablotron, včetně více okruhového nastavení. Na půdě jsou připravené rozvody vody, odpadu a elektřiny, což umožňuje budoucí rozšíření o další obytný prostor. Dále je v domě realizován dvojí rozvod užitkové vody, který umožňuje využívat dešťovou vodu. Dům je pečlivě udržovaný, bez nutnosti dalších investic. Parkovat můžete pohodlně 2 vozy přímo před domem. Zahrada nabízí dostatek místa pro relaxaci a byla zakládána s důrazem na respektování přírody a jednoduchou údržbu. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy – hrušeň, meruňku, třešeň a višeň – které na jaře krásně kvetou a v sezóně poskytují chutné plody. Součástí pozemku je také prostorný dřevník s dostatečnou zásobou dřeva na topení, skleník pro pěstování zeleniny a vsakovací nádrž na dešťovou vodu, která pomáhá šetřit s zálivkou a udržet zahradu zelenou i v suchých obdobích. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.