Prodej vily 350 m², pozemek 2026 m²Domažlice, okres Domažlice

Unikátní energeticky soběstačná vila s bazénem a dvěma bytovými jednotkami v klidné části Domažlic Skvělá investiční příležitost! Dispozičně dům nabízí: • Hlavní obytnou jednotku 6+kk • Bytovou jednotku 2+1 s koupelnou a WC, plně vybavenou • Bytovou jednotku 1+kk s kuchyňským koutem, sprchou a toaletou Obě tyto jednotky mají samostatné vchody, což je ideální pro hosty nebo pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Nabízíme ke koupi výjimečnou patrovou vilu v osobním vlastnictví, která zaujme především svojí lokalitou, rozlohou, technickým řešením, energetickou soběstačností a nadstandardním zázemím. Dům byl zkolaudován v roce 2001, je postaven zděnou technologií YTONG a nachází se ve velmi dobrém stavu. Užitná plocha domu hlavní obytné části domu činí 350 m², zbytek tvoří technické a užitné prostory. Celková plocha pozemku je 2 026 m², z toho 1 701 m² připadá na udržovanou zahradu se zabudovaným závlahovým systémem trávníku o ploše 300 m², napojeným na retenční nádrž o objemu 15 m³. Z této nádrže je voda automaticky přečerpávána do pomocné nádrže pro zavlažování trávníku a zahrady. Součástí je také vrtaná studna s vysoce kvalitní kojeneckou vodou. Dominantou zahrady je zastřešený venkovní bazén s osvětlením a protiproudem o rozloze 18 m², s příslušenstvím o ploše cca 40 m². Pod terasou se vstupem do zahrady se nachází další, vnitřní bazén o ploše 18 m², který je připraven k dokončení a přirozeně osvětlen pomocí světlovodů. K odpočinku slouží dvě rozsáhlé terasy – nad garáží o výměře 121 m² a terasa směrem do zahrady o ploše 60,5 m². Na pozemku dále najdete dřevěnou pergolu s krbem a udírnou, skleník, zahradní domek, garáž pro dvě auta o ploše 55 m² a venkovní zastřešené stání pro další vozidlo o výměře 17 m². Vila je navržena s důrazem na energetickou efektivitu a nezávislost. Díky fotovoltaickým panelům na střeše a vedle bazénu, které dobíjejí bateriové úložiště, je objekt při úsporném režimu zcela nezávislý na vnějších zdrojích až po dobu cca 7 dní. Vytápění zajišťuje elektrický kotel o výkonu 18 kW, ovladatelný pomocí telefonu – například při návratu z dovolené si dům jednoduše předehřejete a vrátíte se do tepla. Krbová kamna o výkonu 24 kW v obývací místnosti dokážou vytopit celý dům bez nutnosti použití elektrokotle. Podlahové topení a radiátory v patře jsou napojeny na obě technologie přes čerpadlový systém. Součástí prodeje je i zásoba dřeva na pět let provozu krbu. Pro snadnější doplnění dřeva z dřevníku je možné použít vnější otočný jeřábek, který dopraví až 40 kg dřeva přímo před dveře obývacího pokoje. Orientace domu na jih zajišťuje maximální využití sluneční energie. Teplá voda je ohřívána v 200l bojleru, do kterého přichází již předehřátá voda ze solárních panelů. Nemovitost je k nastěhování začátkem nového roku, nebo po předchozí domluvě s majitelem i dříve. Upřednostňujeme platbu v eurech, po dohodě je možná i platba v korunách. Tato nemovitost představuje ideální domov pro náročného klienta, který hledá prostorné a technicky vyspělé bydlení s možností pasivního příjmu z pronájmu. Klidná lokalita, absolutní soukromí a vysoká míra energetické soběstačnosti dělají z této vily zcela ojedinělou nabídku na současném trhu.