Prodej domu 84 m², pozemek 2077 m²Horky 32, Dubá

Hledáte klidné místo obklopené přírodou, přitom v dosahu Máchova jezera? Nabízíme rodinný dům o dispozici 3 + 1 s rozsáhlým pozemkem 2 077 m2 v malebné obci Horky u Dubé. ‌ MUN (s cenou Kup teď) ‌ Nejde o aukci ani dražbu. ‌ „Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu Kup teď, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy.“ ‌ Lze čerpat úvěr. Právní servis zajištěn. ‌ DŮM: Původní stavba z 20. let prošla postupnou rekonstrukcí - má kompletně novou a zateplenou střechu. V přízemí s téměř metrovými kamennými zdmi (kombinace cihla/kámen), druhé patro zatepleno s plastovými okny, kde je dělaná nová dřevěná podlaha. ‌ Pod domem se nachází unikátní sklep (8,16 m2) vytesaný přímo do pískovcové skály - ideální pro uskladnění vína či potravin. V přízemí o velikosti 37,8 m2 doděláno WC, v koupelně připravené přípojky na umyvadlo a sprchový kout. V kuchyni je nová linka (stačí dodělat dřez). V přízemním pokoji jsou kamna na dřevo, které vedou teplo až do druhého patra. Ve druhém patře o velikosti 38,2 m2 odděluje chodba dvě ložnice. Dispozičně je tak nemovitost 3 + 1. ‌ POZEMEK: Celková výměra pozemku činí 2 077 m2 (tři parcely včetně stavební). Kolem pozemku vede nová asfaltová cesta, jejíž svah je zpevněn gabionovými koši. Parkování je možné před domem u silnice, vjezd na pozemek je i v dolní části. Místo nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu či malý sad. ‌ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Dům má novou elektroinstalaci a rozvody. Co se týče vody, je nutno vyvrtat studnu ve spodní části pozemku - veškerá dokumentace připravena a případně zajištěno i zprostředkování vrtu. Od místa studny je již natažená přípojka vody až k domu. Kanalizace je řešena jímkou. ‌ LOKALITA A DOSTUPNOST: Obec Horky u Dubé se nachází pouhých 10 km od Máchova jezera (Doksy). Celá vesnice má jen 25 domů, což zaručuje naprostý klid, soukromí a kontakt s přírodou. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku i houbaření. Městečko Dubá je vzdálené pouhých 6 km - zde naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako mateřskou školku, základní školu, knihovnu, praktického i dětského lékaře, restaurace, poštu a lékárnu. Česká Lípa 26 km. Mělník 32 km. ‌ Z katastrálního úřadu: Horky č.p. 33, 472 01 Dubá - Horky, zahrnuté pozemky: p.č. 208/2 LV 269, p.č. 208/1 LV 269, stavba p.č. st. 35 LV 269, obec Dubá 561533, k.ú. Horky u Dubé 669482 ‌ PROHLÍDKA - 20. 11. 2025 ve 14.00 hod., pouze po tel. domluvě. Pro více informací volejte níže uvedeného specialistu.