Prodej vily 208 m², pozemek 3304 m²Hamry 190, Hluboká nad Vltavou

K prodeji nabízíme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Jižních Čech – vilu z roku 1891 přímo u zámeckého parku v Hluboké nad Vltavou, v těsné blízkosti řeky Vltavy. Nemovitost má architektonicky výrazný charakter a díky své poloze nabízí široké možnosti dalšího využití – od rekonstrukce na luxusní rodinné sídlo či reprezentativní firemní rezidenci až po investiční projekt v oblasti prémiového ubytování či rekreačního bydlení. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové obytné ploše cca 208 m², přičemž dispozice umožňuje rozšíření obytné části o další pokoje v rámci půdního prostoru. K domu náleží rozsáhlý pozemek o výměře 3 000 m², z části vedený v územním plánu jako plocha smíšená obytná (SO) se zastavitelností až 35 %, což poskytuje atraktivní rozvojový potenciál. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu, má i vlastní užitkový zdroj vody. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem. Objekt je určen k rekonstrukci, nicméně střešní konstrukce a krov již prošly obnovou, což výrazně snižuje rozsah základních investic. Vila leží v klidné části Hluboké, jen pár minut chůze od zámeckého parku, golfového hřiště, přístaviště a centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, České Budějovice jsou vzdálené pouhých 15 minut. Tento objekt představuje unikátní příležitost ke zhodnocení kapitálu – kombinace výjimečné lokality, historické hodnoty a investičního potenciálu dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavý projekt pro náročné investory.