Prodej domu 102 m², pozemek 540 m²Holubice, okres Vyškov

16 200 000 Kč158 824 Kč/m²

Ing.Jan Hlavoň, MBA

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Exkluzivní 4+kk s výjimečnou vlastní zahradou 380 m2, dvougaráží, 10 min. od Brna. Nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost o dispozici 4+kk v lokalitě Bydlení na Knížecku v Holubicích u Brna. Součástí je velká soukromá zahrada, vlastní dvojgaráž, sklep a zázemí navíc, které se u bytů téměř nevidí. Celý interiér i exteriér je dotažený do vysokého nadstandardu. Celkově jde o vybavení a materiály v hodnotě převyšující 4 mil. Kč, které z této nemovitosti dělají nabídku pro klienty, kteří chtějí kvalitu, detail a dlouhodobou hodnotu. Nemovitost je připravena pro nejnáročnější klienty, kteří chtějí žít bez kompromisů. Základní parametry • Dispozice: 4+kk • Podlahová plocha: 101,8 m² (1. NP) • Zahrada na vlastním pozemku: 340 m² (celkově venkovní plochy včetně teras 380 m²) • Vlastní dvougaráž: 70 m² (komfortně pro 2 auta + prostor pro sklad/dílnu/posilovnu) • Novostavba / kolaudace: 2023 (projekt Bydlení na Knížecku) Nadstandard, který v této kategorii nemá konkurenci. Majitelé do nemovitosti investovali výrazně nad rámec běžného standardu: • 900 000 Kč do stavebních standardů (podlahy, okna, elektro, koupelna, zabezpečení aj.) • 1 600 000 Kč nadstandard interiéru • 1 600 000 Kč nadstandard exteriéru Zahrada a zázemí, které budete používat každý den. Soukromá zahrada je navržená jako plnohodnotný obytný prostor: • terasa pro rodinné večeře, místo pro děti i víkendové grilování nejen s rodinou, ale i přáteli • zahradní domek využitelný jako home office – včetně přivedeného internetového kabelu • závlahový systém s retenční nádrží, malý vodopád, příprava elektroinstalace na robotickou sekačku • bioklimatická pergola a venkovní sprcha • vířivka (případně dle dohody o ponechání) Technika a provoz Dům je navržen jako moderní novostavba s důrazem na úsporu a komfort: zděná konstrukce, plastová okna s trojskly a vytápění řešené samostatným tepelným čerpadlem s teplovodním podlahovým vytápěním. V nemovitosti najdete klimatizaci i rekuperaci. Energeticky jde o velmi úsporné řešení (dle PENB je to B „mimořádně úsporná“) K dispozici je také prodloužená záruka od developera a kompletní dokumentace k technickému stavu; prodávající postupuje transparentně a vše bude ošetřeno smluvně. Lokalita: Holubice – klidné bydlení, které je pořád „u Brna“ Holubice jsou oblíbené právě tím, že kombinují komunitní a rodinné prostředí s rychlou dostupností města. V obci funguje základní i mateřská škola.Dále sportovní hala s venkovním hřištěm. V obci se hraji tenis, volejbal, nohejbal a fotbal. Projekt je vyhledávaný mladými rodinami – sousedské vztahy, společné akce a bezpečné prostředí jsou tady přirozenou součástí života. Doprava a dostupnost: • Auto: rychlé napojení na D1 (sjezd Holubice) a pohodlné dojezdy směrem Brno 10 min. / Vyškov 15 min. • Vlak: zastávka Holubice na lince IDS JMK S2 s přímým spojem do Brna za 33 min. • Autobus: přímá linka IDS JMK 601 až na Brno, ÚAN Zvonařka za 17 min. Důležité informace • Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. • Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám pomůžeme vyřídit. • Nemovitost byla kolaudována v roce 2023. Pokud hledáte nemovitost se zahradou, která se svou výbavou, prostorem a soukromím vyrovná těm nejnáročnějším požadavkům – a chcete novostavbu bez kompromisů – ozvěte se, rád doplním detaily a domluvíme prohlídku.