Prodej domu 240 m², pozemek 1286 m²Nová Ves 99, Hradečno

10 355 000 Kč43 146 Kč/m²

Jiří Háž

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Prodej rodinného domu – novostavba (dřevostavba) z roku 2020 v Hradečnu – část Nová Ves Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, novostavbu kolaudace roku 2020, nacházející se v obci Hradečno – Nová Ves. Dům je postaven na pozemku o celkové výměře 1.286 m², s možností pohodlného vjezdu na zahradu. Napojen je na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Dispozice domu a jeho umístění nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Dům má prostorný interiér, zimní zahradu, balkon, avšak není v dobrém technickém stavu. Na tuto skutečnost prodávající reaguje slevou ve výši 2.000.000 Kč, která je již započítána do konečné kupní ceny. Dispozice domu: Přízemí: • zádveří, • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • samostatný pokoj (pracovna, ložnice), • koupelna s vanou a WC, • dvě místnosti využitelné jako dílna, technické zázemí nebo sklad. Patro: • čtyři samostatné pokoje, • velká koupelna s rohovou vanou, • dva pokoje mají přímý vstup na terasové posezení s výhledem do zahrady. Součástí domu je i zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné posezení po celý rok. Technické informace: • Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením. • V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která vytvářejí útulnou atmosféru a slouží jako doplňkový zdroj tepla. • Konstrukce domu je dřevostavba. Upozornění na technický stav: Ačkoliv se jedná o novostavbu z roku 2020, dům je v současnosti ve špatném technickém stavu. Prodávající tuto skutečnost zohlednil v ceně nemovitosti – poskytnutá sleva ve výši 2.000.000 Kč má kompenzovat nutnost následných oprav a úprav. Znalecký posudek i technická dokumentace budou vážným zájemcům zpřístupněny při osobní prohlídce. Cena: • Znalecký posudek: 12.355.000 Kč • Sleva z důvodu technického stavu: –2.000.000 Kč • Aktuální cena nemovitosti: 10.355.000 Kč Lokalita – Hradečno – Nová Ves Obec Hradečno se nachází ve Středočeském kraji, nedaleko města Slaný (cca 10 minut jízdy) a s výbornou dostupností do Prahy (cca 30 minut autem). Jedná se o klidnou a příjemnou vesnickou lokalitu, která nabízí soukromí, čisté životní prostředí a přímý kontakt s přírodou. Hradečno je oblíbené pro své venkovské kouzlo, ale zároveň výhodnou dostupnost občanské vybavenosti v okolních městech. Okolí je vhodné pro rodinné bydlení, rekreaci, procházky nebo cykloturistiku. V blízkosti se nachází lesy, pole, a krásná přírodní krajina. Shrnutí: Rodinný dům v Hradečnu – Nové Vsi nabízí prostorné bydlení v klidné lokalitě, ale vyžaduje technické zásahy, které jsou zohledněny v ceně. Přitom se jedná se o dům připravený k okamžitému nastěhování. Nabídka je určena zájemcům, kteří tuto skutečnost respektují a hledají nemovitost s hotovou dispozicí, ale s potřebou stavebního zásahu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré technické podklady budou poskytnuty na místě.