Prodej domu 253 m², pozemek 615 m²K Nádraží, Hranice

Vážení klienti, představujeme vám rodinný dům ve městě Hranice, konkrétně v místní části Drahotuše – v srdci Moravské brány, nedaleko Oderských vrchů. Dům je situován na konci ulice, na okraji zástavby, se vzrostlou zahradou a maximem soukromí. Místní část Drahotuše disponuje základní občanskou vybaveností – nachází se zde základní škola, mateřská škola, restaurace, kavárna, potraviny a další služby. Veškerá další vybavenost je dostupná v centru Hranic. Předmětem prodeje je zděný dům se dvěma nadzemními podlažími, jedním podzemním podlažím a půdou. Dům lze rozdělit na dvě bytové jednotky – 3+1 a 3+kk, každá se samostatným vstupem. Nachází se na pozemku o celkové výměře 615 m2, z čehož zahrada tvoří 435 m2. Na zahradě se nachází garáž a chlívek, který může sloužit jako dílna. V domě v současnosti probíhá rekonstrukce vnitřních prostor, jejíž součástí jsou i nové koupelny a toalety. Nový majitel má možnost dohodnout se s prodávajícím, který je zároveň stavebníkem, na případných úpravách dle svých představ – v závislosti na postupu stavebních prací. Tomu odpovídá i cena domu, která se odvíjí od fáze rekonstrukce, ve které bude nemovitost koupena. V prvním podlaží domu se nachází vstupní hala, tři pokoje, kuchyň, koupelna, WC a komora. Vstup na zahradu je přes malé zádveří a venkovní schody. První podlaží lze užívat jako samostatnou bytovou jednotku 3+1 s užitnou plochou 87 m2. Ve druhém podlaží je obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, koupelna, WC, komora a vstup na půdu. Také toto podlaží je možné využívat jako samostatnou jednotku 3+kk s užitnou plochou 77 m2. Dům má v celé zastavěné ploše polozapuštěné podzemní podlaží. Každá místnost je přirozeně větratelná a osvětlená. Užitná plocha podzemního podlaží činí 89 m2. Průjezd na zahradu je zajištěn kolem domu, a může zároveň sloužit jako parkovací stání pro minimálně dvě auta. Do domu je vstup jak z uliční strany, tak ze zahrady. Hlavním zdrojem vytápění je nově instalovaný plynový kondenzační kotel. V domě jsou deskové a litinové radiátory. Fasáda domu je zateplena. Strop mezi druhým podlažím a půdou je také zateplen. Dům má díky tomu velmi příznivé náklady na vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán. Dům je napojen na veřejný vodovod, plyn, elektřinu a splaškovou kanalizaci. Dešťová voda je řešena vsakem do zahrady. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s dobrým spojením do centra Hranic a především vlakové nádraží, díky kterému jsou snadno dostupná města jako Lipník nad Bečvou, Přerov, Olomouc či Ostrava. Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v ulici s minimálním provozem a prostornou zahradou se vzrostlou zelení. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat!