Prodej domu 203 m², pozemek 764 m²Na Úbočí 1139/8, Jeseník

9 360 000 Kč46 108 Kč/m²

Ing. Klára Řezníčková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Představujeme Vám k prodeji třípodlažní rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami v klidné a vyhledávané lokalitě města Jeseník, na ulici Na Úbočí. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici domu a samostatným vstupům lze jednotlivé jednotky využívat nezávisle na sobě, případně kombinovat vlastní bydlení s pronájmem. Jeseník je dlouhodobě atraktivní lokalitou pro nájemní bydlení i krátkodobé ubytování vzhledem k turistickému ruchu a lázeňství. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 se samostatným vstupem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj a samostatná, plně vybavená kuchyň s jídelním stolem a moderní kuchyňskou linkou. Dispozičně je byt velmi prakticky řešený – z centrální chodby se vstupuje do ložnice, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a na samostatné WC. Interiér nese podpis kvality, včetně masivních prvků a důrazu na detail, což podtrhuje příjemnou atmosféru a charakter bydlení. Rekonstrukce byla dokončena před dvěma lety a byt je vytápěn podlahovým topením, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo v celém prostoru. Tato kompletně zrekonstruovaná jednotka je navíc aktuálně obsazena spolehlivými nájemníky, což novému majiteli zajišťuje pravidelný příjem již od prvního dne vlastnictví. Podkrovní jednotka je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost realizovat vlastní představy o bydlení či investičním záměru. Tato část domu má samostatný vstup ze zadní části a disponuje balkonem. Ve spodním podlaží se nachází technické zázemí domu včetně plynového kotle. Tento prostor je možné přebudovat na třetí plnohodnotnou bytovou jednotku k bydlení. Podlaha zde již byla odizolována a je připraven projekt na vybudování jednotky o výměře 72 m². Novému majiteli se tak nabízí další potenciál rozšíření obytné plochy nebo zvýšení investičního výnosu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a součástí je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Nemovitost se nachází ve městě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, sportoviště i pošta. Město Jeseník je vstupní branou do malebné oblasti Jeseníků a je vyhledávané díky čistému prostředí, horské přírodě a lázeňské tradici, kterou reprezentují například Priessnitzovy lázně. Lokalita nabízí celoroční vyžití – turistiku, cyklostezky, zimní sporty i kulturní akce. Napojení na hlavní dopravní tahy umožňuje komfortní spojení s okolními městy. Na tuto nemovitost je možné využít financování za nejvýhodnějších podmínek se snižováním sazby v průběhu fixace, ať na úrocích zbytečně nepřeplácíte. Pokud tedy hledáte variabilitu využití, jistý výnos a atraktivní lokalitu s investičním potenciálem, je tato nabídka jedinečnou příležitostí.