Prodej domu 344 m², pozemek 600 m²V. Sembdnera, Kladno - Dubí

Exkluzivní nabídka – nájemní dům s pěti byty v atraktivní lokalitě Kladno – Dubí Nabízíme k prodeji nájemní dům s dlouhodobým investičním potenciálem, který se nachází v žádané části Kladna – Dubí. Nemovitost sestává z celkem šesti bytových jednotek – čtyři byty dispozice 2+kk,3+KKa prostorný podkrovní byt 4+kk.Na pozemku 1 099m2. Tento dům je ideální volbou jak pro investory, kteří hledají stabilní výnos, tak pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s pasivním příjmem z pronájmu. Výnosy a ekonomika provozu Měsíční výnos z nájemného: cca 70 000 Kč Roční výnos: cca 840 000 Kč Náklady na služby (hrazené nájemníky): cca 49 000 Kč měsíčně Měsíční náklady na elektřinu (celý dům): cca 35 000 Kč Měsíční poplatky za vodu: cca 14 500 Kč Výhodou je, že příjmy z pronájmu vám pokryjí podstatnou část případných splátek hypotéky. Vybavení a zázemí domu Kóje pro každý byt Velký sklep o výměře 15 m2 Vlastní zahrada k užívání Dopravní dostupnost a lokalita Lokalita je perfektně dostupná – pár kroků od domu je vlaková zastávka Dubí (plánovaná rychlodráha do Prahy), skvělé napojení na letiště Václava Havla, do centra Prahy, Ústí nad Labem i Plzně. V místě je zastávka MHD, přímé autobusové spojení do Prahy a blízko je i nájezd na dálnici. Občanská vybavenost a budoucí rozvoj V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby. Aktuálně zde probíhá výstavba nových bytových areálů, v plánu jsou nové restaurace, obchody a nedaleké nové obchodní centrum, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality. Shrnutí Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení kapitálu v rostoucí lokalitě.