Prodej domu 300 m², pozemek 473 m²U Zastávky 349, Klatovy IV

V exkluzivním zastoupení vám představuji nemovitost, která v sobě spojuje výhody městského bydlení s obrovským potenciálem pro budoucí zhodnocení. Samostatně stojící dům v ulici U Zastávky v Klatovech je ideální volbou pro velkou rodinu hledající vícegenerační soužití, ale i pro investora, který hledá stabilní výnos v "Bráně Šumavy". Jen pár minut chůze vás dělí od kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete nákupní zónu Škodovka, vyhlášenou restauraci Kolonáda v Mercandinových sadec i sportovní vyžití v podobě zimního stadionu či fotbalového hřiště. Pro milovníky přírody je doslova za rohem lesopark Hůrka, který nabízí klidné trasy pro procházky i ranní běh. Dům samotný prošel důležitými modernizacemi, které výrazně usnadní jeho budoucí provoz. Instalována byla nová střešní krytina a okna byla vyměněna za moderní plastová s výbornými izolačními vlastnostmi. Aktuálně je dům rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, přičemž každá z nich disponuje vlastním plynovým kotlem, což umožňuje nezávislé a transparentní vyúčtování energií. Po vstupu do bytové jednotky se nacházíme v prostorné chodbě, ze které se může vejít do kuchyně, ložnice, koupelny, toalety a spižírny. Každá bytová jednotka je velice dobře prosvětlena díky velkému počtu oken, především v obývacím pokoji, který kopíruje obloukový tvar půdorysu domu. Schodiště, které propojuje jednotlivá patra je situované mimo bytové jednotky. Toto řešení podtrhuje možné využití celé nemovitosti, jako bytový dům. To nejzajímavější se však skrývá v možnostech dalšího rozšíření. Suterén domu je již připraven pro vybudování třetí plnohodnotné bytové jednotky a pro zřízení prostorných sklepních kójí pro nájemníky. Další prostor se nabízí v podkroví, které přímo vybízí k vestavbě stylového ateliéru nebo dalšího bytu. Celkem tak lze v domě realizovat až čtyři samostatné bytové jednotky. K nemovitosti náleží udržovaná zahrada o výměře 473 m², která poskytuje dostatek soukromí pro rodinné grilování, relaxaci nebo bezpečný prostor pro děti. Součástí prodeje jsou také dvě garáže, což je v této lokalitě obrovským benefitem zvyšujícím komfort bydlení i atraktivitu pro budoucí nájemníky. Tento dům není jen nemovitost, je to tvárný prostor, který se přizpůsobí vašim plánům – ať už jde o klidné rodinné sídlo, kombinaci bydlení s vlastním podnikáním, nebo čistě investiční projekt s vysokou výnosností. Budu se těšit na setkání během prohlídek.