Ukončeno: Tato nemovitost byla stažena z inzerce a již není dostupná.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi zrekonstruovaný rodinný dům o výměře 100m2 v klidné a vyhledávané části Kolína – Zálabí, pouhých 10 minut chůze od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do automobilky Toyota (10 min autem) a zastávku MHD vzdálenou jen 100 metrů od domu. Dispozice a možnosti využití: Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: • Přízemí: 2 pokoje, kuchyň, koupelna. Po drobné úpravě lze spojit kuchyň s obývacím pokojem do otevřeného prostoru. • Patro: Krásný podkrovní prostor o velikosti 46 m2 s kuchyňkou a koupelnou – možnost úpravy na dvě místnosti. Tato jednotka je aktuálně pronajata na cca půl roku, kdy nájemní příjem lze využít například ke splácení hypotéky. Prostor v patře je také zkolaudovaný na masérský, kosmetický nebo kadeřnický salon, což umožňuje podnikání z domova. Technický stav a vybavení: • Dům je zateplený, má novou střechu a plastová okna • Vytápění: plynový kotel + krbová kamna • Ohřev vody: bojler 200 l • Sklep s kotlem a úložným prostorem • Voda a kanalizace jsou napojeny na veřejnou síť Zahrada a relaxace: • Příjemné posezení pod pergolou s krbem, obklopené vzrostlými stromy • Možnost využití vířivky • Na pozemku se nachází garáž (vyžaduje rekonstrukci) Další výhody: • Nemovitost je bez zástav, vhodná k okamžitému financování hypotékou • Moderní interiér, který vyžaduje pouze drobné dokončovací práce podle vašich představ • Okamžitě k nastěhování Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tato nabídka představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.