Prodej domu 251 m², pozemek 263 m²Tomkova, Kralupy nad Vltavou

14 000 000 Kč55 777 Kč/m²

Petr Šedý

4.4

(13)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý rodinný dům na samostatném pozemku v mimořádně klidné části Kralup nad Vltavou. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy, kompletní občanskou vybaveností v dosahu a zároveň klidem rezidenční zástavby se zelení v okolí. Dům je v současné době řešen jako velkorysé 5+1, avšak díky praktickému uspořádání nabízí také možnost jednoduché úpravy na dvě samostatné bytové jednotky 2+1. Díky tomu je vhodný nejen pro jednu větší rodinu, ale také pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení rodičů a dospělých dětí, případně pro propojení vlastního bydlení s pracovním zázemím. Nemovitost prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí interiéru, díky které působí čistě, moderně a připraveně k okamžitému užívání. Velkou výhodou je také celkové podsklepení domu, kde se nachází garáž, dílna a další prostory s potenciálem pro technické zázemí, skladování, hobby místnosti nebo domácí dílnu. ________________________________________ Dispozice a užitná plocha Dům nabízí nadstandardní vnitřní prostor o celkové užitné ploše přibližně 251 m², rozdělený do několika praktických úrovní: • přízemí: 89,64 m² • 1. patro: 78,78 m² • terasa: 8,1 m² • podsklepení: 75,11 m² Díky dispozičnímu řešení lze dům po menší stavební úpravě přizpůsobit na dvě samostatné jednotky 2+1, což ocení zejména rodiny hledající dvougenerační bydlení. Každá generace může mít vlastní soukromí, a přesto zůstat v těsném kontaktu. ________________________________________ Pozemek, zahrada a venkovní prostor Dům stojí na pozemku o velikosti 263 m². Součástí prodeje je také zahrada o výměře 238 m², která se nachází za domem, tedy v klidné a chráněné části zástavby. Pozemek je rovinatý a k domu je zajištěn pohodlný vjezd z velmi klidné ulice, která dále směřuje do míst se zelení a pěší zónou. To dodává celé lokalitě příjemný rezidenční charakter a vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Stav domu a technické informace Objekt je zastřešen šikmou střechou a nabízí obytné přízemí a patro/podkroví. V roce 2024 byl celý interiér domu zrekonstruován, což představuje zásadní výhodu pro nového majitele. Dům je standardně udržovaný, funkční a připravený k užívání. V současné době chybí zejména zateplení a nová fasáda, což novému majiteli dává možnost dokončit exteriér domu podle vlastních představ a vkusu. Právě tato kombinace již hotového interiéru a možnosti dotvořit vnější podobu domu může být velmi atraktivní – nový majitel nemusí řešit zásadní vnitřní rekonstrukce, ale zároveň má prostor zvýšit energetický standard i estetickou hodnotu nemovitosti. Ve sníženém suterénu se nachází: • garáž, • dílna, • skladovací prostory, • prostor pro vybudování technického zázemí, • možnost vytvoření dalších užitných místností podle potřeby. Dům je napojen na důležité inženýrské sítě: • plyn, • obecní vodovod, • kanalizace, • vlastní studna na zahradě. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Rozvody k radiátorům jsou vedeny v mědi, což je kvalitní a dlouhodobě osvědčené řešení. Vlastní studna na zahradě představuje praktický bonus zejména pro zalévání zahrady a další venkovní využití. Pro koho je tato nemovitost ideální? Tento dům je výbornou volbou pro zájemce, kteří hledají: • prostorný rodinný dům v klidné lokalitě, • nemovitost po rekonstrukci interiéru, • možnost dvougeneračního bydlení, • dům s garáží, dílnou a velkým suterénem, • zahradu v klidné části za domem, • bydlení s dobrou dostupností do Prahy, • nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení po dokončení fasády a zateplení. Dům nabízí velmi dobrý poměr prostoru, dispozice, lokality a budoucího potenciálu. Díky své velikosti a členění poskytuje dostatek soukromí i pro početnější rodinu. Zároveň umožňuje přizpůsobení podle životní situace nového majitele – ať už půjde o pohodlné rodinné bydlení, dvougenerační řešení, nebo kombinaci bydlení a práce. ________________________________________ Shrnutí hlavních výhod • rodinný dům v klidné části Kralup nad Vltavou, • současná dispozice 5+1, • možnost úpravy na 2× 2+1, • vhodné pro dvougenerační bydlení, • interiér kompletně rekonstruovaný v roce 2024, • celková užitná plocha cca 251 m², • dva balkony, • terasa, • kompletní podsklepení, • garáž a dílna, • zahrada za domem o velikosti 238 m², • plyn, obecní vodovod, kanalizace, • vlastní studna, • vytápění plynovým kotlem, • měděné rozvody k radiátorům, • rovinatý pozemek, • velmi klidná ulice, • zeleň a pěší zóna v okolí, • výborné vlakové spojení do Prahy. ________________________________________ Pokud hledáte prostorný rodinný dům, který nabízí klid, soukromí, výbornou dostupnost a možnost přizpůsobení pro více generací, tato nemovitost v Kralupech nad Vltavou si rozhodně zaslouží Vaši pozornost. Doporučujeme osobní prohlídku – teprve na místě naplno vynikne praktické členění domu, klid lokality i potenciál, který tato nemovitost nabízí.