Prodej domu 180 m², pozemek 488 m²Máchova 793/11, Kraslice

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+kk o užitné ploše 180 m², který se nachází v klidné části města Kraslice v ulici Máchova. Díky své poloze na okraji Krušných hor je ideální pro rodinné bydlení s přímým přístupem k přírodě a zároveň s výbornou dostupností přeshraničního spojení do Německa. Dům je částečně podsklepen (30 m²) a disponuje kombinovaným vytápěním – kotlem na pevná paliva a moderním plynovým kotlem Viessmann Vitodens 200, komín je vyvložkovaný. Střecha s eternitovou krytinou je v dobrém stavu, v půdních prostorech je provedeno zateplení podlahy. Okna jsou plastová, elektřina je částečně v mědi a částečně v hliníku (rekonstrukce proběhla v roce 1990). Dispozice: • 1. patro: kuchyň s plynovým sporákem a elektrickou troubou propojená s obývacím pokojem, kde jsou umístěna krbová kamna pro příjemnou atmosféru. Dále koupelna s vanou, ložnice, pracovna, samostatná toaleta a šatna v zádveří. • 2. patro: dva prostorné pokoje a druhá koupelna s menší vanou, sprchovou hlavicí a WC. V zadní části chodby je navíc praktický úložný prostor. • Půda: izolovaná podlaha vhodná pro uskladnění věcí. Na zahradě se nachází garáž vhodná pro parkování či uložení techniky a sportovního vybavení. Parkování je možné přímo na pozemku. Dům je vybaven fotovoltaickým systémem umístěným na přístavbě, který slouží k ohřevu vody (závazek provozování ještě cca 3 roky). Město Kraslice se nachází přímo u hranic s Německem a nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i zdravotní péči. Okolní příroda je jako stvořená pro volnočasové aktivity – v zimě lyžařské areály (Bublava, Klínovec, Plešivec), hustá síť běžkařských tras včetně Krušnohorské magistrály, v létě pak turistika a cyklostezky. Tento dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení, zahrady a přístupu k přírodě s možností rychlého spojení do Německa i do Karlovarského kraje. PENB zatím nebyl dodán, proto uvedena kategorie G. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.