Prodej domu 204 m², pozemek 2647 m²Třebsín 51, Krňany

Toužíte po velkém pozemku s přírodním jezírkem, z něhož odtéká malý potůček s takovým sklonem, že Vám neohrozí Váš pozemek? Toužíte po bydlení v domě s neskutečným geniem loci? Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům v obci Třebsín - Závist, obklopený krásnou přírodou Posázaví a přátelským sousedstvím. Nemovitost je ideální i pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy (35 minut na Smíchovské nádraží). Rodinný dům má obytnou plochu 204 m2. Ve sníženém přízemí 35 m2 je možno mít samostatnou bytovou jednotku a vytvořit tak dvougenerační dům. Případně lze prostor využít jako kancelář, podnikatelský prostor, sklady apod. První patro má plochu 92 m2, druhé patro 67 m2 a půda 10 m2. Vytápění je řešeno již zabudovaným tepelným čerpadlem, voda z vlastní studny. Aktuálně je na pozemku septik – na stavbu ČOV je již hotový projekt a vydáno stavební povolení. Zděný dům, původně z meziválečného období, prochází kompletní rekonstrukcí, kterou je potřeba dokončit. Avšak všechny hlavní investice již proběhly. Stav a rekonstrukce: • Nový přívod elektřiny (vyřízeno s ČEZ) • Nová vrtaná studna – hloubka 50 m, osazena, vydatnost vyšší než předpokládal hydrogeologický projekt • Stavební povolení a projekt k ČOV (bude předán kupujícímu) • Kompletní hydroizolace domu: drenáže, odvětrávané podlahy s odtahem na střechu • Výměna oken (plastová, trojskla s moskytiérami), bezpečnostní folie v úrovni terénu • Nová plechová střešní krytina • Komín vyvložkován, připraven pro krbová kamna • Rozvody elektřiny, kanalizace a vody v 1.NP již hotové • V ceně tepelné čerpadlo – instalace zajištěna podle projektu • Úpravy zahrady: kácení stromů, částečná obnova jezírka Dokumentace k domu: • Projektová dokumentace ke studni + hydrogeologický průzkum • Projektová dokumentace k ČOV • Projekt pro NZÚ (zateplení, TČ – možnost využití dotací) • Mykologický průzkum krovu • Projekt na vytápění Celý pozemek má plochu 2 647 m2, na zahradě o ploše 2 374 m2 se nachází přírodní jezírko s pramenem potůčku a s přírodním odtokem dál do lesa. Kromě domu jsou na pozemku i dílny a garáž. Výhody nemovitosti * Velký pozemek se zahradou, jezírkem a potokem * Klidné prostředí a přátelští sousedé * Výborná dostupnost do Prahy * Rozestavěná rekonstrukce – možnost dokončit dle vlastních představ * Kompletní podklady a projekty v ceně Občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, obchod se nachází v Hradíštku 1 zastávku autobusem nebo 3 km autem. Lokalita je vyhlášená množstvím turistických tras, nedalekou Slapskou přehradou. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem pro vytvoření vysněného domova v přírodě, zároveň s rychlou dostupností do Prahy, tento dům v Třebsíně je skvělou volbou. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.