Prodej domu 200 m², pozemek 1256 m²Radošov 213, Kyselka

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům se zastavěnou plochou 205 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 256 m². Dům prošel v roce 2020 rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, při které došlo nejen k modernizaci obytných prostor, ale také k výraznému vylepšení technického zázemí a energetické úspornosti celého objektu. Přízemí nabízí samostatnou bytovou jednotku o dispozici 3+kk a ploše přibližně 100 m². Její součástí je prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči, dvě ložnice, šatna, pracovna a technická místnost. Z pracovny je přímý vstup do zastřešené wellness zóny, která nabízí vyhřívaný bazén o rozměrech 6 × 4 m, novou saunu a fitness kout. Odtud lze pohodlně vyjít přímo na zahradu. K dispozici je také prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. V prvním patře se nachází druhá samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk a ploše přibližně 100 m². Tvoří ji tři pokoje, šatna, kuchyňský kout a koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dominantou tohoto podlaží je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, ze kterého je vstup na terasu s krásným výhledem do okolní krajiny a na řeku Ohři. Významnou předností domu je jeho technické vybavení. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel včetně rozvodů a systému chytrého vytápění, solární panely pro ohřev vody a fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pro výrobu a uchovávání elektrické energie. Modernizací prošla také kompletní technologie bazénu, který je vybaven tepelným čerpadlem. Dům je díky těmto technologiím úsporný a nabízí vysoký komfort s možností automatizovaného řízení provozu. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a dílna pro kutily s posuvnými vraty na dálkové ovládání. Členitá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i volnočasové aktivity. K dispozici je pergola pro venkovní posezení, zahradní domek, skleník, prostor pro pěstování zeleniny a praktický dřevník. Celý dům je navíc zabezpečen alarmem s napojením na pult centrální ochrany. Dům je kompletně zateplený, včetně podkroví a střechy se šindelovou krytinou. V souladu s platnou legislativou je v současné době v inzerci dočasně uvedena energetická třída G, a to do doby vypracování průkazu energetické náročnosti budovy. Díky dvěma samostatným obytným podlažím nabízí nemovitost široké možnosti využití. Je ideální pro vícegenerační rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost s možností samostatného pronájmu obou bytových jednotek. Obec Kyselka a její část Radošov jsou vyhledávané především pro klidné prostředí, krásnou okolní přírodu a možnosti celoročního vyžití. V blízkosti se nacházejí lázně Kyselka, přibližně 15 km vzdálené Karlovy Vary a také Krušné hory s oblíbenými lyžařskými areály, mezi které patří například Klínovec. Lokalita tak nabízí příjemné spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti městských služeb i sportovního vyžití.