Prodej domu 163 m², pozemek 803 m²Pod Viničkou, Lety

21 950 000 Kč134 663 Kč/m²

Ivana Cikánková

4.6

(129)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Rodinný dům v Letech není jen o metrech čtverečních. Je to místo, které nabízí víc, než by se na první pohled zdálo. Třípodlažní dům kolaudovaný v roce 1979, po částečné rekonstrukci a nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Díky dvěma plnohodnotným obytným podlažím může fungovat jako komfortní rodinné bydlení, ale zároveň i jako dvougenerační dům nebo kombinace bydlení a podnikání. A to je dnes obrovská přidaná hodnota – zejména v lokalitách s dobrou dostupností do Prahy. A právě tady je jeden z nejsilnějších momentů celé nabídky – dům lze velmi přirozeně využít jako dva samostatné bytové celky v rámci jedné nemovitosti. Pro rodinu, která chce mít rodiče nablízku a přitom si zachovat soukromí. Pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, který pomůže s financováním. Nebo jako chytré investiční řešení do budoucna. Možností je víc – a každá z nich dává v dnešní době ekonomicky i prakticky smysl. Už při vstupu vás překvapí příjemná vzdušnost a množství světla. Hlavní obytné podlaží působí otevřeně a přirozeně propojuje obývací prostor s kuchyní, odkud se vychází na balkon. Je to místo pro každodenní život a setkávání. Nechybí ložnice s vestavěnou skříní a koupelna s vanou. Horní patro nabízí další úroveň soukromí – samostatné pokoje, pracovnu i oddělenou koupelnu a toaletu. Velkým benefitem je terasa s otevřeným výhledem do okolní krajiny, která má své kouzlo v každém ročním období. Jeden z pokojů je navíc rozšířen o praktické spací patro, které přidává další využitelné metry – ať už pro spaní, relax nebo kreativní prostor. Dům je částečně podsklepený, přičemž suterén slouží jako plnohodnotné technické zázemí – najdete zde kotelnu, sklepy i prostornou garáž pro dvě auta se samostatným vjezdem. Konstrukčně jde o kombinaci klasického zděného systému (cihla + porobeton), . Střecha je zateplená, řešená hambálkovým krovem s krytinou, částečně osazená solárními panely. Okna jsou plastová s dvojskly, interiérové prvky jsou ve velmi dobrém stavu a ladí s celkovou atmosférou domu . Vytápění zajišťuje plynový kotel, v koupelnách je využito podlahové topení. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku najdete vše, co od rodinného domu čekáte – a možná ještě o něco víc. Zahrada nabízí dostatek soukromí, pergolu s venkovním krbem pro dlouhé letní večery, bazén pro osvěžení i zahradní domek na praktické uskladnění věcí. Nechybí ani vlastní kopaná studna. Lokalita Lety patří dlouhodobě mezi vyhledávané – a má to jasný důvod. Kombinuje klidné bydlení v zeleni s velmi dobrou dostupností do Prahy. V obci a bezprostředním okolí najdete základní občanskou vybavenost, v blízkých Dobřichovicích a Řevnicích pak kompletní zázemí včetně škol, zdravotní péče i vlakového spojení s rychlým dojezdem do centra Prahy. Okolí nabízí navíc něco, co se nedá „dostavět“ – přírodu. Berounka, cyklostezky, turistické trasy nebo blízkost Českého krasu dávají tomuto místu životní styl, ne jen adresu. Budu se těšit osobně, protože tento dům za to rozhodně stojí!