Prodej domu 120 m², pozemek 1151 m²Nad Údolím 254, Liberec XXV-Vesec

Ještěd, sportovní areál, kousek Tajch – to je Vesec. A my tu pro vás máme dům k rekonstrukci s nádhernou zahradou. Celková výměra pozemku je 1 151 m², z toho ideální polovina na 227 m² příjezdovky. (Prosím bohužel na seznamu mají nějaké problémy, dívejte se na inezrát na reality Idnes , tam jsou všechny fotografie, snad to brzy opraví, děkuji) Dům je cihlový, s dřevěnými stropy, částečně vyměněnou střešní krytinou a okny s trojskly. Topení zajišťuje nový plynový kotel s rozvody do radiátorů, a pokud máte rádi romantiku, můžete topit i kamny na dřevo – také napojenými na rozvody. Komín je nově vyvložkován, voda je obecní, septik tříkomorový (vývoz 1–2× ročně). Ano, dům je určen k rekonstrukci – hlavně ve 2. nadzemním podlaží – a je potřeba vyřešit i část opěrné zdi na zahradě, proto hledáme někoho, kdo se práce nebojí, protože ta zahrada za to opravdu stojí. Zahrada je krásně udržovaná, má téměř 1 000 m², a v územním plánu je vedena jako stavební pozemek. Pro kupce tu vidím 2 hlavní možnosti: 1️⃣ Koupit dům, začít bydlet a postupně si ho opravovat a zvelebovat dle svého. 2️⃣ Koupit dům, ubourat 2. patro, udělat věnec a přistavět nové obytné podlaží s rozšířením půdorysu o cca 15 m² – vzniknout tak mohou 2–3 bytové jednotky, každá s vlastním vstupem na část zahrady, nebo velký dům s podnikáním. Nebo alternativa: horní část pozemku lze prodat jako zahrádku nebo nechat jako investici do budoucna – aktuálně na ní ihned nelze postavit druhý dům kvůli regulativu zastavěnosti - nyní cca 15m², ale do budoucna může mít zajímavý potenciál. Více vysvětlím po telefonu, nebo pošleme dokumenty. ⚒️ Nutná oprava: Pod domem vede hranice pozemku – polovina zdi je kamenná, polovina ze ztraceného bednění. Ta druhá je už několik let nahnutá a je potřeba ji opravit. Napište si o více informací a máme pro Vás i videoprohlídku a budeme se těšit na prohlídce osobně.