Prodej domu 250 m², pozemek 817 m²Východní 1312, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

Rodinný dům v žádané lokalitě Nabízíme Vám rodinný dům ve vyhledávané lokalitě plné novostaveb na adrese východní 1312. Výhodou je, že rodinný dům může být využit jako 2. generační a také je zde možné propojit podnikání, nebo využít prostornou garáž k opravě veteránů apod. V současné době je zde menší kovovýroba a posilovna s koupelnou a vlastní terasou. Při využití podkroví a terasy se z domu může stát až 3. generační bydlení s velkou zahradou. Lokalita – v okolí je dostatek zeleně a možnost procházek, na rychlostní silnici se dostanete za minutu a za 5 min. do OC NISA, na tramvajovou zastávku za 4 minutky chůze, v oblasti je veškerá občanská obslužnost – školy, školky, nákupy, doktoři apod… Současný stav vznikal průběžně poslední roky – původní dům se kompletně zrekonstruoval, je zde nová střecha, sítě, zateplení, nová okna. A byl přistavěn nový dům s dílnou a dalšími místnostmi k bydlení a podnikání. Nyní je dokončená kolaudace domu. Topení zajišťuje tepelné čerpadlo, v nové části domu většinou podlahové, nahřívání vody také tepelným čerpadlem do 300l bojleru, celkové náklady jsou nyní za celý dům 5 tisíc měsíčně. Odpad je sveden do septiku a voda je napojena z řádu. Zahrada je mírně sklonitá a jsou zde vytvořeny kaskády a zóny ke koupání a pěstování. Velkou výhodou je, že dům má 3 terasy – jedna s pergolou pro návštěvy, další menší u vstupu z obývacího pokoje a další 40 metrů velká v posledním patře, ze které jsou pěkné výhledy do okolí. Jednotlivé rozměry místností jsou: Dílna 37m² Kuchyň s jídelnou 29 m² 1. pokoj 13,5 m² 2. pokoj 15,5 m² Ložnice 11,2 m² Obývací pokoj 18 m² Posilovna 15,5 m² Tech.místnost 13,5 m² Chodby 22 m² 1koupelna +WC 4,3 m² 1x WC suterén 8,8 m² 1x WC 1. NP 1 m² 1x koupelna + WC prizemi 3 m² Nové podkroví, kde je možné zbudovat další místnost 34 m² Kdo hledá rodinný dům vícegenerační nebo spojený s podnikáním s terasou s pěknými výhledy, tak doporučuji prohlídku. PENB nebyl dodán, uvádíme proto třídu G.