Prodej domu 277 m², pozemek 3924 m²Loučná nad Desnou 18, Loučná nad Desnou

Vážení klienti, představujeme Vám rodinný dům o dispozici 5+1, s garáží a velkým technickým zázemím, v klidné části obci Loučná nad Desnou. Dům je situován na kopci nad obcí, mimo hlavní komunikaci. Oceníte ulici s minimálním provozem, která přímo navazuje na cyklostezku směřující k vodní nádrži Dlouhé stráně a velkou udržovanou zahradu ve svahu. Přímo v jedné z nejkrásnějších chráněných krajinných oblastí, Jeseníky. Loučná nad Desnou je malebná podhorská obec rozkládající se v údolí řeky Desné, přímo na úpatí Hrubého Jeseníku. Je vyhlášeným centrem celoročního cestovního ruchu, které dokonale spojuje panenskou horskou přírodu s moderním zázemím pro obyvatele i turisty. Zimní sporty: V bezprostřední blízkosti se nachází Skiareál Kouty (největší moravské lyžařské středisko s moderní šesti sedačkovou lanovkou) a komornější rodinné areály jako Oáza nebo Karálov. Letní aktivity: V létě se sjezdovky mění na bike-parky a tratě. Okolí je protkáno hustou sítí turistických tras a cyklostezek vedoucích například k unikátní přečerpávací elektrárně Dlouhé stráně. Areál Kociánov: Moderní volnočasový areál přímo v obci nabízí velké dětské hřiště, minigolf, skatepark, multifunkční hřiště a rybník, kde si můžete sami ulovit rybu. Obec disponuje mateřskou a základní školou, poštou, lékárnu, zdravotním střediskem a potravinami. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová doprava a malebná železniční trať, která obec spojuje s Šumperkem. Srdcem obce je nádherný zámecký park s rybníkem a staletými stromy, který je oázou klidu. Předmětem prodeje je dvoupodlažní dům s obytným podkrovím, který byl dokončen v roce 1992. Je připraven k okamžitému nastěhování bez investic potřebných k užívání. Současní majitelé dům postavili pro své vlastní bydlení a dům udržují ve velmi dobrém stavu. Kolem roku 2012 byla postupně provedena nová kuchyň, plechová krytina, plastová okna a garážová vrata Lomax. Dům o užitné ploše 277 m2 včetně garáže a zázemí, je postaven na pozemku o celkové výměře 3924 m2. Pozemek je svažitý. Přízemí domu tvoří vstupní část, samostatná toaleta, koupelna, garáž a technické zázemí. Hlavní obytná část se nachází v patře, které přímo navazuje na zahradu. Je zde velký obývací pokoj s krbem, prostorem pro jídelní stůl, kuchyně, 2 pokoje a koupelna. V podkroví je galerie, využitelná jako pracovna a velký pokoj. V koupelně je vana, umyvadlo a toaleta. V kuchyni je myčka, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a lednice. Před domem je dostatečný prostor pro zapakování čtyř aut. Před garáží zpevněný povrch. Zděné konstrukce s keramických cihel. Zateplení fasády. Střešní krytina je plechová. Dřevěná okna s izolačním dvojsklem. Ocelové schodiště s dřevěnými nášlapy a zábradlím. Dřevěný krov a stropy. Dům je napojen na elektřinu a vodovod. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Na zahradě je vrtaná studna pro využití na zahradě. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a kanalizace v plastu. Vytápěná je deskovými radiátory a v obývacím pokoji je krbová vložka. Ohřev vody pro vytápění je řešen elektrickým kotlem. Stejně tak ohřev vody pro spotřebu. V domě je zásobník na teplou vodu. Dům je pro klienty, kteří hledají klidné bydlení mimo hlavní komunikace k okamžitému bydlení. Souhrn: - Užitná plocha 277 m2 – 5+1 - Pozemek 3924 m2 - Garáž + venkovní místo pro parkování - Deskové radiátory + krbová vložka - Ohřev vody elektrickým kotlem + zásobník na vodu - Dřevěné stropy, dřevěný krov - Zateplení fasáda, střecha, - Dřevěná okna s izolačním dvojsklem - Podlahy – keramická dlažba, dřevěná podlaha, koberce - Elektřina, vodovod, veřejné kanalizace, studna