Prodej domu 390 m², pozemek 1302 m²Lužec nad Cidlinou, okres Hradec Králové

Hledáte prostorný rodinný dům, kde se pohodlně usadí dvě generace a kde budete mít dostatek soukromí i možností pro aktivní život? Tento dvougenerační dům s vedlejší stavbou vhodnou pro letní kuchyni či další využití v Lužci nad Cidlinou nabízí nadstandardně zrekonstruované přízemí, velký slunný pozemek a atmosféru klidné vesnice s bohatým společenským životem. Je ideální volbou pro rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s kouzlem venkova a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Pokud hledáte nemovitost s investičním potenciálem, tento dům vás osloví také. Díky dvěma bytovým jednotkám je ideální pro pronájem, propojení bydlení s podnikáním nebo jako dlouhodobá investice v atraktivní lokalitě nedaleko Nového Bydžova s dobrou dostupností do Prahy. Strategická poloha, přátelská vesnická atmosféra v této oblasti zvyšují atraktivitu nemovitosti jak pro rodiny, tak pro chalupáře i investory. Cihlový dům z roku 1980 prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024 – přízemí je již kompletně dokončeno v nadstandardním provedení, patro připraveno k finálním úpravám dle vašich představ. Fasáda i zahrada čekají na nové majitele, kteří jim vtisknou vlastní tvář. Dispozice a prostory • Přízemí (200 m²): moderní byt 4+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a prádelnou • Patro (75 m²): byt 2+1, připravený na finální úpravy • Půda: možnost rozšíření o půdní vestavbu • Další prostory: 2x sklad, tělocvična, • Pozemek: 1.302 m² se zastavěnou plochou 251 m² • Vedlejší stavba: sklad s krytým posezením – ideální na přestavbu pro letní kuchyni a rodinné grilování Technické vybavení • Nové rozvody elektřiny, vody a topení v přízemí, příprava na zabezpečovací systém s pohybovými čidly • Střecha izolována stříkanou PUR pěnou • Plastová okna s dekorem dřeva v celém domě • Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, měděné rozvody, radiátory s termostaty • Elektřina 3 fáze, voda z obecního vodovodu i vlastní studny (možnost přepínání) • Odpad sveden do kanalizace • Internetové připojení • Vnitřní manuálně ovládané rolety • Orientace JV – zahrada celý den pod sluncem Exteriér Na zahradě najdete malou bylinkovou zahrádku s ovocnými keři (maliny, rybíz). Připraveny jsou rozvody pro dálkové ovládání vjezdových bran i branky, stejně tak podklad pro položení zámkové dlažby. Na vyžádání mohu dodat foto zobrazující vizualizaci možného řešení. Parkování je na vlastním pozemku i před domem. Lokalita Dům stojí v centru malebné obce Lužec nad Cidlinou, která letos oslavila 700 let své historie. Přestože se nachází v srdci vesnice, nabízí soukromí – sousedí pouze s jedním přímým sousedem, za zahradou se rozprostírá pole a z druhé strany vede slepá ulice. Obec disponuje mateřskou školkou, kulturním domem, obchodem, poštou, knihovnou, kadeřnictvím i sportovišti. Žije bohatým společenským životem – od dětských akcí (Mikulášská jízda, halloweenská stezka) po koncerty, plesy a tradiční slavnosti. V okolí najdete krásnou přírodu ideální pro pěší i cyklo výlety, rybník Říha s travnatými plážemi, Barešův ranč, Biopark Štít, zábavní park Fajnpark či barokní zámek Karlova Koruna v Chlumci. Do města Nový Bydžov je to jen 8 km – zde jsou dvě základní školy a kompletní občanská vybavenost. Proč právě tento dům? • Ideální pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci rodinného života s podnikáním • Nadstandardně zrekonstruované přízemí připravené k okamžitému nastěhování • Velký pozemek se soukromím a možností dalšího rozvoje • Klidná obec s bohatým kulturním životem, přátelskými sousedy a krásnou krajinou • Možnost koupě domu s kompletně zařízeným přízemním bytem Tento dům je připraven stát se bezpečným a útulným domovem pro rodinu, která ocení prostor, soukromí a přátelskou atmosféru vesnice. Pokud hledáte místo, kde se vaše děti budou cítit jako doma a kde budete mít dostatek prostoru pro společný i individuální život, pak je tato nemovitost tou pravou volbou. Pro bližší informace či domluvení prohlídky této nemovitosti neváhejte kontaktovat makléřku.