Prodej domu 390 m², pozemek 1496 m²Lužec nad Cidlinou, okres Hradec Králové

Prostorný rodinný dům, kde se pohodlně usadí dvě generace a kde budete mít dostatek soukromí i možností pro aktivní život. Tento rodinný dům s vedlejší stavbou vhodnou pro letní kuchyni či další využití v Lužci nad Cidlinou nabízí nadstandardně zrekonstruované přízemí, velký slunný pozemek a atmosféru klidné vesnice s bohatým společenským životem. Je ideální volbou pro rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s kouzlem venkova a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Hledáte-li nemovitost s investičním potenciálem, tento dům vás osloví také. Díky dvěma bytovým jednotkám je ideální pro pronájem, propojení bydlení s podnikáním nebo jako dlouhodobá investice v atraktivní lokalitě nedaleko Nového Bydžova a Chlumce nad Cidlinou s dobrou dostupností do Prahy. Cihlový dům z roku 1980 prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024 – přízemí je již kompletně dokončeno v nadstandardním provedení, patro připraveno k drobným finálním úpravám. Fasáda i zahrada čekají na nové majitele, kteří jim vtisknou vlastní tvář. Dispozice a prostory: • Přízemí (200 m²): moderní byt 4+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a prádelnou • Patro (75 m²): byt 2+1 • Půda: možnost vestavbu • Další prostory: sklady, tělocvična, vedlejší stavba s krytým posezením • Pozemek: 1.302 m² Technické vybavení: • Nové rozvody elektřiny, vody a topení v přízemí, příprava na zabezpečovací systém s pohybovými čidly • Střecha izolována stříkanou PUR pěnou • Plastová okna s dekorem dřeva v celém domě • Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, měděné rozvody, radiátory s termostaty • Elektřina 3 fáze, voda z obecního vodovodu i vlastní studny (možnost přepínání) • Odpad sveden do kanalizace • Internetové připojení • Vnitřní manuálně ovládané rolety • Orientace JV – zahrada celý den pod sluncem Exteriér: Na zahradě najdete malou bylinkovou zahrádku s ovocnými keři (maliny, rybíz). Připraveny jsou rozvody pro dálkové ovládání vjezdových bran i branky, stejně tak podklad pro položení zámkové dlažby. Na vyžádání mohu dodat foto zobrazující vizualizaci možného řešení. Parkování je na vlastním pozemku i před domem. Dům stojí v centru malebné obce s aktivním komunitním životem a občanskou vybaveností (MŠ, obchod, pošta, kulturní dům, sportoviště, kadeřnictví). Loni oslavila 700 let své historie. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit i krásnou přírodu (rybník Říha s travnatými plážemi, Barešův ranč, Biopark Štít, zábavní park Fajnpark). Hlavní přednosti: • vhodné pro dvougenerační bydlení či podnikání, • ihned obyvatelné, nadstandardní přízemí, • prostorný pozemek a soukromí, • investiční potenciál, • klidná lokalita s dobrou dostupností. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, soukromí a příjemného rodinného zázemí. Hledáte-li místo, kde se vaše děti budou cítit jako doma a kde budete mít dostatek prostoru pro společný i individuální život, je tato nemovitost tou pravou volbou.