Prodej domu 76 m², pozemek 866 m²Loděnická 1251/4, Mělník

5 890 000 Kč77 500 Kč/m²

Daniel Kotula

4.5

(96)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte rodinný dům se zahradou v klidné části Mělníka — živého města nad soutokem Labe a Vltavy, odkud je Praha dostupná za půl hodiny? Nabízíme cihlový rodinný dům v dobrém stavu s dispozicí 3+1 o užitné ploše 76 m² na pozemku 866 m². Dům z roku 1919 si zachoval pevnou cihlovou konstrukci a nabízí skutečně příjemné zázemí pro celou rodinu — útulné pokoje, sklep i krásnou zahradu. Orientace na východ, jih a západ zajišťuje přísun přirozeného světla po většinu dne. Co Vám dům nabízí: ✔ Dispozice 3+1, užitná plocha 76 m² + dalších 78 m² na půdě a v přilehlých stavbách ✔ V přízemí dva pokoje, kuchyně a koupelna, v podkroví jeden pokoj a spousty místa pro další ✔ Rovinatá a úrodná zahrada 486 m² se stromy které plodí úžasné meruňky a ořechy ✔ Pozemek celkem 866 m² ✔ Cihlová konstrukce, orientace východ–jih–západ ✔ Dům v dobrém a udržovaném stavu ✔ Napojení na veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace ✔ Nový plynový kondenzační kotel a rozvody, alternativně lze zapojit i kotel na tuhá paliva ✔ Střecha z roku 1998 ve skvělém stavu která ještě dlouho vydrží ✔ Zalévání zahrady možné z funkční studny ✔ Možnost financování hypotečním úvěrem ✔ Cena včetně kompletního právního servisu, bezpečné úschovy a provize — bez skrytých poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Mělník je jedno z nejstarších českých královských měst a dnes oblíbená destinace pro rodinné bydlení mimo Prahu. Město leží nad soutokem dvou největších českých řek a je proslavené vinařstvím, historickým zámkem a každoroční slavností vinobraní. Pro rodiny s dětmi je tu vše potřebné — školy, sportoviště, nemocnice i příroda s cyklostezkami podél Labe a Vltavy. Vlakem i autem se dostanete do Prahy přibližně za 30–40 minut. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka autobusu Mělník, Loděnická — přímo u domu ✔ Kaufland Mělník — cca 18 min pěšky (1,4 km) ✔ ZŠ Jaroslava Seiferta — cca 5 min autem (2,3 km) ✔ Park Na Aušperku (s letním kinem a výhledem na Labe) — cca 5 min autem ✔ Zámek Mělník a vinné sklepy — cca 5 min autem ✔ Restaurace Na Hradbách (náměstí Míru) — cca 5 min autem ✔ HM Gym Mělník — cca 5 min autem ✔ Nemocnice Mělník — cca 7 min autem Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám dům osobně ukážeme.