Prodej domu 237 m², pozemek 550 m²Hybešova, Modřice

Nabízíme výhradně k prodeji dvougenerační rodinný dům o dispozici 7+1 v atraktivní lokalitě Modřice u Brna. Dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastní kuchyní a vlastním sociálním zázemím, což z něj činí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem části domu nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům má dostatek úložných prostor a navíc i vinný sklep Velkou předností nemovitosti je uzavřený a prostorný dvůr s přístupem i ze zadní části, který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, posezení či zahradu. Součástí domu je rovněž garáž a další parkování je možné na pozemku nebo před domem. Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou. Odpady jsou řešeny kombinací kanalizace a septiku. Současně je zpracováván projekt na samostatnou kanalizační přípojku a napojení na obecní vodovod, což umožní budoucímu majiteli plné napojení na veřejné sítě. Hlavní výhody nemovitosti: - dispozice 7+1 - 2 samostatné bytové jednotky - 2 kuchyně, 2 koupelny - 2 plynové kondenzační kotle – oddělené vytápění - 2 šamotové komíny (1× jednoprůduchový, 1× dvouprůduchový) - velký uzavřený dvůr - garáž Výborná dostupnost Brna. Klidná a vyhledávaná lokalita Rychlá dostupnost Brna (MHD, vlak, dálnice) Modřice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Brna díky kompletní občanské vybavenosti a rychlému spojení s Brnem. Nemovitost je vhodná jak k okamžitému bydlení, tak i k úpravám dle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku – možnosti využití domu jsou velmi široké. Případné financování rádi zajistíme.