Prodej domu 393 m², pozemek 1623 m²Mohelnice, okres Šumperk

Ve výhradní zastoupení nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, s užitnou plochou cca 300 m2, situovaný v klidné obci Květín u Mohelnice. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře cca 1 623 m2, z toho zastavěná plocha cca 170 m2. Dispozice domu: 2 podlaží, bez podsklepení Přízemí: Bytová jednotka 2+1: kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem (bezbariérový přístup), samostatné WC "Zahradní kuchyň": samostatná jednotka 1+kk s vlastní koupelnou a přímým vstupem na zahradu (lze využít i jako garsonka) Vstupní chodba, komora/spíž 1. patro: Bytová jednotka 3+kk: moderní kuchyňský kout s barem a jídelním koutem, obývací pokoj s balkonem a krbovými kamny, dvě ložnice (vč. ložnice se šatnou), koupelna s vanou a prostorem pro sprchový kout, dvě umyvadla a vstup na balkon, samostatné WC Bytové jednotky mají možnost oddělení energií a vytápění (ideální např. pro vícegenerační bydlení nebo investici). Vytápění a energetika: Hlavní vytápění: kotel na pevná paliva (uhlí, štěpka, pelety) Krbová kamna s rozvody horkého vzduchu v 1. NP Možnost obnovení přípojky plynu Energetický štítek: třída C Studna s užitkovou vodou na pozemku Pozemek a okolí: Zahrada se vzrostlými okrasnými stromy a keři Sad s ovocnými stromy, rybízem, ostružinami a vyvýšeným záhonem Dvůr s přístupem do kotelny a dvěma parkovacími místy Původní zemědělská budova: garáž, dvě skladovací místnosti (možnost přestavby na dílny), nekrytý uhlák, půda Součástí prodeje jsou pozemky: zastavěná plocha č. 7, zahrada č. 13, sad č. 15/2 Část pozemku č. 876/11 (aktuálně oplocená zahrada) je v pronájmu od města a je možnost odkupu Stav nemovitosti: Původní stavba ze 70. let, nástavba a rozšíření z r. 2007 Rekonstruované koupelny a toalety (cca r. 2017) Nová plastová okna, částečně nové podlahy (vinyl), opravy omítek, bourání příčky (2021) Zemědělská budova a dvůr projdou kosmetickými úpravami v letních měsících roku 2025 Celkově je dům ve velmi dobrém technickém stavu Shrnutí: Ideální pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, nebo investici (např. pronájem části domu). Klidná venkovská lokalita v dosahu města Mohelnice, velký pozemek a široké možnosti využití. Rodinný dům se nachází v klidné části Mohelnice, která nabízí příjemné venkovské prostředí s nově vybudovanými chodníky a cyklostezkami, ideálními pro bezpečný pohyb pěšky i na kole. V místě je... V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce července 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.