Prodej domu 155 m², pozemek 438 m²Potočiny 244, Nespeky

Znáte ten pocit, když vejdete do domu a dýchne na vás teplo domova? Přesně to Vás čeká při prohlídce tohoto domu. Představte si místo, kde ráno začíná zpěvem ptáků a jemným šuměním potůčku za zahradou. Kde vzduch voní lesem a čas plyne pomaleji. Právě v takovém místě, v malebné části Potočiny v Nespekách, zcela mimo povodňovou zónu, na vás čeká rodinný dům o užitné ploše přes 180 - 200 m² + půda, postavený na pozemku 438 m². Výměry jsou orientační, právě probíhá pasportizace stavby a přesné m² budou k dispozici během září. Zastavěná plocha domu činí 81 m², lze tak předpokládat, že uvedená plocha bude odpovídat reálnému stavu. O tento dům bylo s láskou pečováno, více než 30 let v něm žila jediná rodina. Skvělou energii pocítíte hned při vstupu. V přízemí najdete kuchyni, útulný pokoj s krbem, ložnici, koupelnu, samostatné wc a vstup do sklepa. Horní patro nabízí jeden samostatný pokoj a dva spojené, kde jeden byl nyní používán jako horní kuchyňka, ale jednoduše ho lze opět změnit na pokoj, ložnici nebo pracovnu. Jedno místo na spaní je ještě na chodbě a je to přesně ten kout, který ocení Vaše děti, nebo vnoučata. Celý dům je podsklepený, pod domem je také garáž. K domu navíc náleží dvě parkovací místa na ulici, a tak když se Vám sjede početná návštěva, spolu s parkovacími místy na pozemu pohodlně zaparkujete šest aut. Zahrada je místem, kde budete chtít trávit čas – pečlivě upravená, s venkovním krbem a záhony plnými květin, obklopená vzrostlými stromy na stráni za domem, které fungují doslova jako kyslíkové lázně. Pokud máte třeba problém s dýcháním, nebo špatně spíte, tyhle stromy budou pro vás tiše pracovat každý den a silný pramen z vlastní kopané studny zajišťuje čistou vodu, a dešťová voda je chytře svedena podzemním výkopem přímo do potoka. Pokud byste si přáli komfort spojený s připojením na vodovodní řad, stačí jen říct, přípojka je již přivedena na pozemek. Odpadní vody jsou řešeny vlastní nerezovou čistírnou odpadních vod od renomované české společnosti REC ing. Pro rychlé a stabilní připojení k internetu je nyní k dispozici optická síť. Jen patnáct minut chůze od domu se vine řeka Sázava. Její břehy lákají k procházkám a odpočinku, v letních měsících přímo vybízí ke koupání a okolní příroda protkaná cyklostezkami nabízí nepřeberné možnosti aktivního vyžití. Do Prahy dojedete autem za 30 minut, na Slapy za půl hodiny, do Benešova za 20 minut a autobusem 337 se na pražskou Budějovickou dostanete do jedné hodiny. Přímo v obci najdete restauraci, školku a potraviny a veškerá občanská vybavenost je v Poříčí nad Sázavou, které je vzdálené tři kilometry a autem tam tak dojedete do pěti minut. Vytápění domu je v tuto chvíli řešeno elektrokotlem a částečně teplovzdušným solárním panelem, plus krbovými kamny. Na dům je možné čerpat dotace z programu po babičce, jejichž rozsah Vám rád vysvětlí náš dotační specialista. Teším se na Vás při prohlídce, která je možná od prvního týdne v září. Petr Firman, majitel realitní společnosti