Prodej domu 170 m², pozemek 1384 m²Oborná 149, Oborná

Vážení klienti, představujeme Vám rodinný dům o dispozici 4+kk, snadno upravitelný na 5+kk, s garáží, v klidné obci Oborná, která přímo sousedí s městem Bruntál. Dům je situován na vyvýšeném místě mimo hlavní komunikaci. Oceníte ulici, do které zajíždí jen obyvatelé sousedních domů, dostatek prostoru kolem domu a blízkost CHKO Jeseníky pro trávení volného času po celý rok. V obci Oborná je mateřská škola. Veškerá další vybavenost je dostupná v sousedním Bruntále, do kterého je přímé autobusové spojení. Předmětem prodeje je dvoupodlažní dům, který byl dokončen v roce 2014. Je připraven k okamžitému nastěhování bez investic potřebných k užívání. Dům lze upravit na dispozici 5+kk rozdělením ložnice v patře pomocí příčky. Dveře i okna jsou pro tuto úpravu připraveny. Současní majitelé dům postavili pro své vlastní bydlení a v tomto ohledu si dali velmi záležet na kvalitě provedení. Velký důraz kladli na trvanlivost, životnost a stabilitu stavby. Proto zvolený železobetonový systém stavby. Teplotní stabilitu a akumulaci tepla s tím spojenou s dostatečnou tepelnou izolací. V zimě dům dobře akumuluje teplo a v létě se nepřehřívá. Dům o užitné ploše 140 m2 bez garáže, je postaven na pozemku o celkové výměře 1384 m2. Pozemek je z poloviny rovina a z poloviny svažitý. Přízemí domu tvoří zádveří, s přímým vstupem do obývacího pokoje. Zde je otevřené schodiště do patra a vstupy do koupelny, pokoje, technické místnosti, přes kterou se jde dále do garáže. V obývacím pokoji je kuchyňská linka s indukční deskou, elektrickou troubou a lednicí. Ve stropě je příprava pro digestoř. Zároveň se zde nachází krbová kamna na dřevo. V koupelně je smaltovaná vana Kaldewei duo 180, umyvadlo a toaleta. V technické místnosti se nachází elektrický kotel se zásobníkem na teplou vodu. V patře se nachází 1 ložnice, 1 dětský dvoupokoj , šatna a koupelna se sprchovým koutem umyvadlem, toaletou a pračkou. Před domem je dostatečný prostor pro zapakování minimálně tří aut. Aktuálně štěrkový povrch. Součástí prodeje je i betonová zámková dlažba pro vydláždění. Nosné konstrukce jsou betonové ze systému Durisol (nyní Izolox) s tepelnou izolací EPS tloušťky 22cm. Příčky zděné z pórobetonového zdiva Ytong. Sádrové omítky. Střešní plášť je zateplen minerální vatou URSA o tloušťce 32cm. Střešní krytina je z betonových tašek KM Beta. Dřevěná eurookna s izolačním trojsklem. Systémový komín Schiedel Absolut DN160. Železobetonové monolitické schodiště, obložené dřevěnými nášlapy a podstupnicemi. Železobetonový monolitický strop. Dřevěný krov s naddimenzovanými profily s ohledem na sněhovou oblast. Skladba podlahy na terénu je tvořena podkladní betonovou deskou, izolací EPS tl. 22cm, systémovou desku pro podlahové vytápění Viessmann a anhydritový potěr. Dům je v energetické třídě A. Dům je napojen na elektřinu a vodovod. Odpad je sveden do dvoukomorového septiku. Dešťová voda svedena do barelu a na pozemek. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a kanalizace v plastu. Teplovodní podlahové ústřední vytápění Viessmann na elektřinu. Ohřev vody pro vytápění je řešen elektrickým kotlem Protherm RAY 9K. Voda pro spotřebu je ohřívána elektrickým boilerem 120l. V obývacím pokoji je splitová klimatizace. Dům je připraven na případnou instalaci tepelného čerpadla. Částečná příprava pro rekuperaci. Kamery. Radonový index střední. Revize elektro, hromosvodu a kontrola komínu. Dům je pro klienty, kteří hledají klidné bydlení mimo hlavní cestu k okamžitému bydlení. Souhrn: - Užitná plocha 170,4 m2 – 4+kk (5+kk) - Pozemek 1384 m2 - Garáž + venkovní místo pro parkování - Podlahové vytápění + elektrický kotel Protherm RAY 9K - Ohřev vody - elektrický boiler 120l - Splitová klimatizace v obývacím pokoji s venkovní jednotkou - Železobetonové stěny a strop, dřevěný krov, sádrové omítky - Zateplení fasáda, střecha, podlaha na terénu - Eurookna s izolačním trojsklem - Podlahy – keramická dlažba, koberce - Elektřina, vodovod, septik