Fotky
Mapa
Prodej domu 450 m², pozemek 214 m²Dukelská 129, Podbořany
Investiční příležitost pouhou hodinu od centra Prahy v Podbořanech, v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemních bytech pro ty, kteří chtějí „koupit a okamžitě pronajímat bez dalších investicí“. Bytový dům po rekonstrukci o 6 bytových jednotkách s dobrými platícími nájemníky a 1 komerční jednotce s možností přístavby další sedmé bytové jednotky, stavební povolení již zajištěno. Veškeré zařízení bytových jednotek včetně nábytku v bytech je vlastnictvím majitelů domu a vše je součástí prodeje, zahrnuto v ceně. Bytové jednotky v domě jsou aktuálně pronajaty za celkem cca 80.000Kč/měsíc. Jedná se o dobře udržovaný rohový dům v centru města Podbořan na adrese Dukelská 129. K domu náleží zdánlivě malý dvůr o velikosti 33m2 – aktuálně není nájemníky využívaný, potřeba zahrady pro nájemníky malých bytových jednotek tu není. Dům je z poloviny podsklepený. Na každém patře se nacházení 2 bytové jednotky: Přízemí: byt 1+KK o velikosti 43m2 a byt 2+1 o velikosti 51m2 1.patro: byt 1+1 o velikosti 46m2 a byt 2+1 o velikosti 48m2 s terasou 8m2 2. patro / podkroví: byt 2+1 o velikosti 50m2 a byt 1+KK o velikosti 26m2 s prostornou terasou 23m2 V přízemí se dále nachází další prostor pro komerční využití jako kancelář s vlastním sociálním zařízením (zkolaudováno i jako prodejna). Podkroví aktuálně není využívané, ale poskytuje prostor pro rozšíření užitné hodnoty domu. V každém bytě zajištěny samostatné odečty energií. Každý byt je vybaven elektrokotlem Protherm s dálkovým ovládáním, novým bojlerem Dražice (ve všech bytech stejné, sjednocené), každý byt vlastní vodoměry. Do domu je i zavedena přípojka plynu. Optický kabel zaveden do domu, internet ve všech bytech. Kompletní rekonstrukce zahrnuje novou střechu včetně nových trámů, novou fasádu, nově vybudované bytové jednotky, nová veškerá elektroinstalace, nová plastová okna, střešní okna VELUX, další informace na vyžádání. Majitelé se o dům pečlivě starají, mají k domu blízký rodinný vztah, veškeré revize zodpovědně prováděny, každoroční servis elektrokotlů atd. Bezplatné parkování zajištěno 50m od domu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku jen zavolejte, ráda Vás domem osobně se spolumajitelkou domu provedu, kde se dozvíte veškeré informace, které Vás jen mile překvapí. Jako investici velmi doporučuji.
Podrobnosti
Základní údaje
Cena
15 900 000 Kč
ID zakázky
966512
Typ budovy
Rodinný dům
Podlahová plocha
450 m2
Plocha pozemku
214 m2
Doplňující informace
Typ konstrukce
Cihla
Počet podlaží
3
Energ. náročnost budovy
D