Prodej domu 373 m², pozemek 779 m²Převozní, Povrly - Neštědice

3 790 000 Kč10 161 Kč/m²

Elnes Šabani

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízím k prodeji rodinný dům s upraveným 1. nadzemním podlažím určeným pro podnikatelské účely a připraveným 2. nadzemním podlažím k rekonstrukci. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí propojit podnikání a bydlení v jednom objektu, a zároveň nabízí velmi zajímavý investiční potenciál. Díky rozsáhlé půdě nabízí dům potenciál pro budoucí rozšíření obytné části, například formou vybudování dalších bytových jednotek, vždy však v závislosti na schválení příslušnými úřady. Celková výměra: 971 m2 Z toho: Zastavěna plocha (parcela 225 - Dům): 168 m2 Plocha pozemku: 205 m2 Zastavěna plocha (parcela 226 - Garáž): 24 m2 Pozemek o velikosti 574 m2 (parcela 230) – způsob využití: mez, stráň Podlahová plocha: 236 m2 První nadzemní podlaží prošlo úpravami umožňujícími provoz autodílny, klempírny nebo jiného servisního či řemeslného provozu. Byly zde vybourány nové otvory pro plechová dvoukřídlá vrata, doplněny a vystavěny nové příčky, instalovány větrací mřížky a vytvořeno kompletní technické a hygienické zázemí včetně šaten, WC, sprchy, kanceláře a dalších místností. Prostory jsou připravené k okamžitému využití a lze je dále přizpůsobit konkrétním potřebám provozu. Druhé nadzemní podlaží je připraveno na kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Dům má dvě nadzemní podlaží, půdu a sklep. Obvodové zdivo je smíšené, stropy jsou dřevěné i ocelové a objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je také zavedena plynová přípojka, která umožňuje případné budoucí využití plynu. Na domě jsou dřevěná i plastová okna a vstupy zajišťují plechová vrata. Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají objekt s kombinací bydlení, podnikání a širokého budoucího rozvojového potenciálu.