Prodej domu 138 m², pozemek 639 m²Do kopečka, Praha

Lipany jsou pražská městská část na jihovýchodním okraji Prahy v těsném sousedství Říčan. Právě v tom spočívá jejich výjimečnost. Nabízí klidné prostředí s vesnickou atmosférou a přitom skvělou dostupnost do centra města. V místě jezdí MHD, v Kolovratech funguje vlakové spojení, cesta na Hlavní nádraží trvá 23 minut a na dálnici je to 6 minut autem. V okolí je navíc výborná síť vycházkových okruhů, které začínají prakticky za domem. Rodinný dům s užitnou plochou 138 metrů čtverečních byl zkolaudován v roce 2010 a od té doby je pečlivě udržován. Dispozice 5+kk zahrnuje dvě plnohodnotné koupelny (obě s podlahovým vytápěním), šatnu, spíž a praktické rozdělení do dvou pater. V přízemí je vstupní chodba, velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou a přímým vstupem na terasu a zahradu. V patře se nachází ložnice a dětské pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Dům působí velmi vzdušně díky zvýšenému stropu v hlavním obytném prostoru. Interiér kombinuje přírodní materiály s moderními prvky. Dubové podlahy, přiznané trámy, dřevo a dřevěné interiérové dveře dávají domu teplo a charakter. Betonová stěrka, velká francouzská okna, elektrické žaluzie a moderní koupelny přidávají současný styl. Obývací pokoj s krbovými kamny a výstupem na terasu má navíc skutečný genius loci je to místo, kde se přirozeně schází rodina a kde prostor působí víc než jen čtyřmi stěnami. Průkaz energetické náročností budovy (PENB) zatím nebyl vypracován, proto ze zákonných důvodů uvádíme nejnižší třídu G. Zahrada o rozloze 548 metrů čtverečních je krásně vzrostlá a nabízí prostor pro odpočinek i vlastní pěstování. Najdete zde ovocné stromy, květiny, záhony a viktoriánský skleník s možností celoročního využití. Díky brance v zadní části zahrady se navíc dostanete přímo na louku a odtud je to jen pár minut k přírodnímu koupacímu biotopu. Na pozemku je zároveň pohodlné parkování pro dvě vozidla. Lipany nabízejí klid a soukromí, přitom v dojezdové vzdálenosti několika minut máte Kolovraty se školkou, školou a službami, Uhříněves s kompletní občanskou vybaveností nebo Průhonice s parkem a obchodním centrem. Na druhou stranu jsou Říčany se vším městským zázemím. A pokud máte rádi sport, jen 2 km od domu v Benicích najdete krytý bazén. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.