Prodej domu 220 m², pozemek 1004 m²Hodějovská 3/7, Praha 14 - Kyje

27 900 000 Kč126 818 Kč/m²

Petr Jelínek

4.6

(53)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 1004 m² Hodějovská, Výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci | Praha 9 – Staré Kyje Najít dům, který kombinuje moderní standard, dostatek prostoru, soukromí a zároveň rychlou dostupnost do centra Prahy, není jednoduché. Tato nemovitost ve Starých Kyjích však nabízí přesně takové spojení – komfort současného bydlení, atmosféru původní zástavby a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti přírody. Dům o dispozici 5+2kk prošel v roce 2019 kompletní a velmi rozsáhlou rekonstrukcí včetně zateplení, střechy, oken, podlah, rozvodů i technologií. Díky tomu dnes nabízí kvalitu a komfort srovnatelný s novostavbou. Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s vysokými stropy a velkoformátovými okny orientovanými do zahrady, která přirozeně propojují interiér s venkovním prostorem. Součástí je kuchyňský kout s kvalitními spotřebiči, vstupní hala i samostatná toaleta. V horních podlažích se nachází několik prostorných pokojů, koupelny a flexibilně řešený atelierový prostor s vlastní terasou, který lze snadno upravit podle potřeb nového majitele – například na další ložnice, pracovnu nebo samostatnou obytnou část. Dům stojí na pozemku o velikosti 667 m² a nabízí příjemně vzrostlou zahradu s maximem soukromí. K dispozici je koupací jezírko, zahradní altán s venkovním zázemím, workoutová část i dostatek prostoru pro relaxaci. Parkování je zajištěno až pro čtyři vozy, přičemž část pozemku je připravena pro budoucí výstavbu garáže nebo parkovacího přístřešku. Velký důraz byl kladen také na technologie a energetickou efektivitu. Dům disponuje rekuperací, klimatizací s funkcí vytápění i chlazení, podlahovým vytápěním, centrálním vysavačem, zabezpečovacím a kamerovým systémem nebo přípravou pro nabíjení elektromobilu. Lokalita Starých Kyjí patří mezi velmi vyhledávané části Prahy 9 právě díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází Kyjský rybník, přírodní oblast Čihadla, Rokytka i síť cyklostezek. Vlakové spojení do centra Prahy je vzdáleno přibližně 5 minut chůze a cesta na Hlavní nebo Masarykovo nádraží trvá zhruba 10 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na metro i Pražský okruh. Tato nemovitost osloví především klienty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitní architekturu v dosahu centra Prahy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.