Prodej domu 238 m², pozemek 984 m²K Říčanům 437/29, Praha - Kolovraty

Dovoluji si Vám nabídnout prodej dvougeneračního rodinného domu o dispozici 2× 6+1 na adrese K Říčanům 437/29, Praha 10 – Kolovraty, na pozemku o celkové výměře 984 m². Tato nemovitost představuje ideální kombinaci velkorysého rodinného bydlení, podnikání či investičního záměru. Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským sousedským životem, zároveň nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy – vlakové spojení na Hlavní nádraží trvá přibližně 23 minut. Dům byl postaven v roce 1980 a je podsklepený. Dispozičně je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 6+1, každá na vlastním podlaží, což umožňuje komfortní dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu. V 1. NP o výměře cca 126 m² se nachází prostorná bytová jednotka s obývacím pokojem s krbovými kamny, kuchyní, dalšími pěti pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Ve 2. NP o výměře cca 112 m² je druhá plnohodnotná jednotka 6+1 s koupelnou vybavenou vanou a WC. Z tohoto podlaží je navíc přístup na balkón, který nabízí příjemný výhled do zahrady. Suterén o velikosti cca 90 m² poskytuje technické zázemí domu, skladovací prostory a navíc koupelnu se sprchovým koutem. Další výhodou je prostorné podkroví o výměře cca 108 m², které nabízí další potenciál využití – například pro vybudování třetí bytové jednotky, ateliéru nebo pracovního zázemí. Součástí nemovitosti je samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 72 m², která zahrnuje dvojgaráž, dílnu a další místnosti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a na pozemku se nachází také zkolaudovaná kopaná studna s pitnou vodou. V roce 2008 proběhla částečná rekonstrukce, zahrnující výměnu oken za plastová s dvojsklem a modernizaci koupelen včetně rozvodů. Na pozemku o výměře 984 m² se nachází prostorná zahrada o velikosti 767 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí je také krytá pergola s krbem, ideální pro celoroční posezení, grilování a rodinná setkání. V místě je základní občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak OÚ, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní hřiště, letní koupaliště. Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních domů je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice - 10 minut autem. Vynikající dopravní dostupnost - vlakové nádraží 23 min. Hlavní nádraží, BUS - 17 min. "M" Háje, nájezd na D1 - 10 minut. V okolí dostatek zeleně, přírody, cyklostezka a příjemným zpestřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Tato místa lákají ke sportu či relaxaci a jsou v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají opravdu velkorysý prostor, variabilní využití domu a zároveň chtějí bydlet v Praze, ale preferují klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.