Prodej vily 360 m², pozemek 537 m²Přátelství 301/35, Praha 22 - Uhříněves

Prodej kompletně zrekonstruované, podsklepené vily, o aktuální dispozici 5+1, v Praze 10 – Uhříněves, ul. Přátelství. Celková podlahová plocha činí 480 m2, z toho je 240 m2 obyvatelná část vily, 120 m2 plocha sklepu a 120 m2 půda. Celková plocha pozemku je 537 m2. Obrovskou výhodou této nemovitosti je široká škála jejího využití – k rezidenčním či ke komerčním účelům - jako sídlo společnosti (kanceláře, ateliér, ordinace, obchodní prostory, showroom), nebo ke kombinaci bydlení a podnikání. Vila má půdu, kterou se dá přestavit na obyvatelnou, dva nadzemní a jedno podzemní podlaží, které nabízí mnoho prostoru na skladování. V přízemí je předsíň s úložným prostorem, chodba, kompletně zařízena kuchyně, obývací místnost s krbem, pokoj, spíž, koupelna se sprchou a WC. Po schodech se dostaneme do druhého podlaží, kde je dalších 3 ložnicí, šatna, koupelna s vanou a WC, dvě technicky místností a vstup na půdu. Na půdě je velký prostor s trámy, který je možno přestavit na jednu či vice místností. Vila byla v roce 2019 velmi kvalitně a nákladně rekonstruována – vytápění zajišťuje plynový kotel prostřednictvím topných těles, ve všech místnostech je strukturovaná kabeláž, atd. Na pozemku je studna. Jedná se o velmi dobře dostupnou lokalitu – přímo u vily je autobusová zastávka Picassova, 3 minuty pešky železniční stanice (a autobusová zastávka) Praha – Uhříněves ze které dostanete za 20 min do Hlavního Nádraží, v okolí je veškerá občanská a společenská vybavenost, školy/školky, doktoři atp. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu rádi zašleme další fotografie.