Prodej domu 114 m², pozemek 585 m²V Chaloupkách, Praha

PRODEJ 1/2 DOMU S BYTOVOU JEDNOTKOU 3+1, 77 m², ZAHRADA, SKLEP 19 m², GARÁŽ 17 m², PRAHA 14 – HLOUBĚTÍN. Hledáte bydlení v Praze, které nabízí výhody rodinného domu, vlastní zahradu a zároveň zajímavý investiční potenciál? Nebo hledáte nemovitost vhodnou pro vícegenerační bydlení? Právě tato nabídka může být ideální volbou. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji polovinu domu v klidné části Prahy 14 – Hloubětín, jejíž součástí je samostatně vymezená bytová jednotka o užitné ploše 77 m², situovaná v 1. nadzemním podlaží. Dům je rozdělen na samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje je bytová jednotka spolu se spoluvlastnickým podílem o velikosti ideální 1/2 na společných částech domu a pozemku, včetně zahrady, dle prohlášení vlastníka. K nabízené nemovitosti dále náleží prostorný sklep o výměře 19 m² a garáž o velikosti 17 m². Zahrada nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, venkovní posezení či zahradničení a představuje významnou výhodu oproti běžnému bytovému bydlení. Nemovitost je zajímavá především svou variabilitou. Současné dispoziční uspořádání umožňuje využití pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investici. Zároveň nabízí možnost propojení obytných částí do jednoho prostorného bytu. VELIKOST A DISPOZICE NEMOVITOSTI: Bytová jednotka o celkové užitné ploše 77 m² je v současné době dispozičně rozdělena na dvě samostatně fungující obytné části: - Část o dispozici 2+1 - Část o dispozici 1+kk Obě části disponují vlastním kuchyňským zázemím, koupelnou a toaletou. Praktickou výhodou jsou také dva samostatné vodoměry. Toto uspořádání nabízí široké možnosti využití, zejména pro vícegenerační bydlení, kdy mohou jednotlivé generace využívat vlastní obytné zázemí, nebo pro investiční účely s možností pronájmu obou částí. Alternativou je propojení těchto prostor do jedné bytové dispozice a vytvoření komfortního rodinného bydlení. Součástí nabídky je rovněž sklep o výměře 19 m², garáž o výměře 17 m² a spoluvlastnický podíl na pozemku se zahradou. TECHNICKÉ INFORMACE: Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Plynovod je dostupný na hranici pozemku. Vytápění je v současné době zajištěno elektrickými přímotopy v kombinaci s infrapanely. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V domě jsou zachovány komíny, které mohou po ověření jejich technického stavu a splnění příslušných požadavků umožnit případné využití alternativního způsobu vytápění, například krbovými kamny. Z hlediska budoucího využití nabízí nemovitost možnosti úprav a modernizace dle individuálních potřeb nového vlastníka. LOKALITA A DOSTUPNOST: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 14 – Hloubětín, která spojuje příjemné prostředí se zelení a velmi dobrou dostupnost do centra hlavního města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a možností sportovního i volnočasového vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové linky, metro i vlakové spojení. Výhodou je rovněž snadné napojení na hlavní silniční tahy. V případě zájmu neváhejte kontaktovat HAVEL reality a domluvte si s námi osobní prohlídku nemovitosti.