Prodej vily 254 m², pozemek 662 m²Na Ladech 519, Předboj

Pokud hledáte bydlení, které kombinuje klidné prostředí, luxusní provedení a rychlou dostupnost do Prahy, dovolujeme si Vám představit jedinečný rodinný dům v obci Předboj. Součástí této nabídky není jen dům samotný, ale i Rolls-Royce Silver Spur II s motorem o objemu 6,7 l a výkonem 176 kW. Tento klasický automobil je registrovaný v České republice a představuje skutečný sběratelský kousek. Je ve velmi dobrém technickém stavu a svou elegancí i charakterem dokonale doplňuje styl a atmosféru celé nemovitosti. Tato lokalita patří k nejvyhledávanějším v okolí hlavního města nejen díky prestižnímu Golf Yard Resortu, ale i díky výborné dopravní dostupnosti. Na okraj Prahy se dostanete autem přibližně za 12 minut, zároveň obec nabízí mateřskou školku, obchody, restaurace i další služby. Samotný dům byl zkolaudován na přelomu let 2020 a 2021 a disponuje užitnou plochou 254 m2. Nachází se na rovinatém pozemku o velikosti 662 m2 a jeho architektura i provedení odpovídají vysokým standardům moderního bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní, doplněný o čtyři ložnice se vstupy na balkon, celkem čtyři koupelny a navíc samostatná místnost se separátním vstupem ideální pro kancelář, ateliér či wellness zónu. Technické řešení domu zajišťuje komfort i nízké provozní náklady. Dům je postaven z kvalitního zdiva YTONG s obvodovou izolací 12 cm polystyrenu, střecha je řešena švédským plechem Alukryt s izolací 24 cm. Součástí vybavení je tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,3 kW, podlahové vytápění, klimatizace a zabezpečovací systém Jablotron. Okna Otherm s izolačním dvojsklem zajišťují nejen tepelný komfort, ale i vysokou úroveň bezpečnosti. Nechybí ani velkorysé zázemí garáž o ploše 42 m2 nabízí prostor pro dvě auta i dostatek místa pro úložné kapacity. Veranda o rozloze 22 m2 a balkon o ploše 12 m2 přímo vybízejí k odpočinku s výhledem do okolní přírody a na dominantu kraje horu Říp. Exteriér doplňuje venkovní osvětlení a připravené možnosti pro zavlažovací systém. Předboj je místem, kde se snoubí příroda, soukromí a prestižní životní styl. V bezprostředním sousedství najdete kvalitní rodinné domy, obklopené zelení a klidnou atmosférou. Dominantou obce je Golf Yard Resort s klubovnou, restaurací a devítijamkovým hřištěm, které přitahuje komunitu lidí vyhledávajících kvalitu a aktivní životní styl. Tento rodinný dům tak není jen nemovitost je to prostor, kde můžete skloubit rodinný život, práci i relaxaci v jedné z nejlepších lokalit v okolí Prahy. Budeme se na vás těšit na prohlídce.