Prodej domu 538 m², pozemek 269 m²U Hluboké studny 138, Rakovník I

24 900 000 Kč46 283 Kč/m²

Jiří Šmaus

4.7

(37)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte možnost bydlení spojeného s podnikáním? Nabízíme k prodeji tento zajímavý rodinný dům stojící jen pár kroků od historického náměstí v ulici U Hluboké studny, který v sobě spojuje bydlení, podnikání, design a komfort pro obyvatele i návštěvníky. Stavba z roku 2018 citlivě navazuje na původní zástavbu a přirozeně zapadá do atmosféry starého města – přesto nabízí současný vysoký standard, velkorysý prostor a promyšlené dispoziční řešení s podlahovou plochou 538 m². Tato nemovitost není jen budovou. Je to fungující koncept s příběhem a pravidelným příjmem, který se skládá ze třech částí. Luxusní prostor k bydlení: Samostatným vchodem dojdete v zadní části budovy do prostorného bytu o výměře 280 m2, který se rozprostírá v přízemí, prvním patře i podkroví této výjimečné budovy. Jsou zde 4 pokoje, velkorysý obytný prostor s kuchyní, sauna, 2 x koupelna se sprchou a v jedné z koupelen je navíc vana, 3 × WC. Tato část stavby momentálně slouží jako apartmán k ubytování hostů. Vinotéka - prodejna: Hned při vstupu vás přivítá prodejna – vinotéka s chladícím pultem pro prodej lahůdek a s odděleným skladem vína. Ideální místo pro obchod, ochutnávky i budování komunity zákazníků. Ikonický vinný bar: Dominantou objektu je v prvním patře situovaný stylový vinný bar s možností využití také např. jako kavárna. Interiér navrhoval architekt David Vávra, což prostoru dodává osobitost, atmosféru a architektonickou hodnotu. K dispozici je sociální zařízení, přípravna jídel i balkon pro příjemné posezení. Tento prostor má charakter, který nadchne každého návštěvníka. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje 2× kondenzační kotel (odděleně pro komerční část a ubytování), v domě je podlahové topení, vinný bar a prodejna jsou vybaveny klimatizací. Novostavba z roku 2018 – bez nutnosti dalších investic, dům je zateplen a to včetně střechy. Pro koho je tato nemovitost ideální? - Pro člověka, který hledá vlastní bydlení a ve druhé části domu chce podnikat nebo komerční část domu pronajmout. - Pro investora hledajícího stabilní příjem z podnikání případně z pronájmu prostor. - Pro podnikatele v gastronomii či vinařství. - Pro ty, kteří chtějí podnikat s vysoku úrovní poskytovaných služeb. - Pro někoho, kdo ocení architekturu, atmosféru a jedinečnost Tento dům nabízí víc než jen metry čtvereční – nabízí koncept, atmosféru a fungující byznys v atraktivní lokalitě historického centra. Rádi Vám jej osobně představíme. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116985.