Prodej domu 247 m², pozemek 510 m²Vinohrady, Rebešovice, Rebešovice

Luxusní dům 5+kk s krytým bazénem a absolutním soukromím - Rebešovice (Brno-venkov) Hledáte výjimečné bydlení s nadstandardním komfortem, maximálním soukromím a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji exkluzivní, rohový rodinný dům o dispozici 5+kk. Tento elegantní dům s velkorysou užitnou plochou 211 m2 + velká garáž pro dvě auta nabízí dokonalé zázemí pro náročnou rodinu. Cena: 18 900 000 Kč Hlavní benefity nemovitosti: Přímý prodej od majitele: Neplatíte žádnou provizi RK - ušetříte přibližně 700 000 Kč. Nízké provozní náklady: Pouze 8 000 Kč měsíčně (vzhledem k velikosti domu a provozu bazénu výjimečná hodnota). Dům má vyhotovený energetický štítek v úsporné třídě C, což ve spojení s moderním plynových kotlem zajišťuje nízké měsíční náklady. Kompletní právní servis: Veškeré právní služby a bezpečnou úschovu financí zajistíme u renomovaného advokáta na naše náklady. Absolutní soukromí: Celý pozemek obklopuje vysoký pískovcový plot, který vytváří oázu klidu bez zvědavých pohledů sousedů. Interiér a nadstandardní vybavení: V roce 2018 prošlo kompletní rekonstrukcí celé přízemí domu a vybrané prvky v patře. Byl kladen maximální důraz na prémiové materiály a moderní design. Celkový stav domu je perfektní, velmi udržovaný a nevyžaduje žádné okamžité investice. Kuchyně: Luxusní kuchyňská linka na míru od renomované firmy Symerský, kompletně osazená špičkovými spotřebiči značky Miele a Liebher. Obývací pokoj a zimní zahrada: Dominantou prostoru je stylový krb, nové designové podsvícení a velkoformátové francouzské okno, které otevírá prostor přímo do zahrady. Na pokoj plynule navazuje prosklená zimní zahrada. Prémiové materiály: V celém přízemí a na chodbě v patře jsou položeny masivní dřevěné podlahy. Interiér doplňují elegantní bezobložkové dveře a nové dřevěné schodiště s moderním skleněným zábradlím. Dispozice a úložné prostory: Dům disponuje 2 koupelnami a 2 samostatnými toaletami (koupelny mají původní obklady, ale prošly modernizací - nová umyvadla, skříňky, zrcadla). V pokojích jsou kvalitní plovoucí podlahy a vestavěné skříňové stěny na míru. Praktická sedlová střecha navíc nabízí pochozí půdní prostor pro sezónní věci. Exteriér a parkování: Zahrada (388 m2): Kompletně navržená zahradním architektem, osázená vzrostlou zelení a vybavená automatickým zavlažovacím systémem. Bazén: Krytý bazén na zahradě umožňuje pohodlné koupání od jara do podzimu. Parkování: Prostorná garáž pro 2 auta + další vyhrazené parkovací místo přímo před domem. Technické parametry a lokalita: Vytápění: Ústřední plynové. Energetická náročnost: třída C - úsporná Přesné rozměry a dispozice jednotlivých místností naleznete v přiložených půdorysech ve fotogalerii. Lokalita: Rebešovice spojují klidný venkovský život s bezprostřední blízkostí Brna (skvělá dostupnost autem i MHD). V obci je mateřská škola, obchod, sportovní areál a cyklostezka. Podmínky prodeje: Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě pro vážné zájemce. V případě rychlého a seriózního jednání jsme otevřeni rozumné dohodě o finální ceně přímo u stolu. DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO REALITNÍ KANCELÁŘE: Tento inzerát je určen výhradně pro přímé zájemce o koupi. Realitní kanceláře, makléři a zprostředkovatelé - prosíme, NEVOLAT a NEPSAT. Nemáme zájem o zastupování, zařazení do databází ani o prohlídky s vašimi klienty. Právní servis máme kompletně zajištěný. Respektujte prosím naše soukromí a rozhodnutí prodávat bez RK. Děkujeme.