Prodej domu 95 m², pozemek 688 m²Řisuty 137, Řisuty

Dovoluji si vám nabídnout prodej udržované a technologicky promyšlené dřevostavby v klidné obci Řisuty (okres Kladno). Dům s rohovým pozemkem o celkové výměře 688 m² zaručuje dostatek soukromí a díky pokročilému energetickému řešení nabízí mimořádně nízké provozní náklady. Nemovitost je ideální pro rodinu hledající klidné trvalé bydlení s rychlou dostupností do města, dostatkem prostoru pro relaxaci na vlastní zahradě a bez nutnosti dalších počátečních investic. Dům byl postaven v roce 2011 a v roce 2024 byla přistavěna technická místnost a venkovní terasa včetně zastřešení. Prakticky řešená dispozice 4+kk plynule rozděluje interiér na společenskou a klidovou zónu. Ze zádveří a centrální chodby se vchází do hlavního obývacího prostoru s jídelnou a návazným kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je zřízen přímý výstup na prostornou a zastřešenou terasu. Klidovou část domu tvoří hlavní ložnice a dva samostatné pokoje. Zázemí doplňuje koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta, praktická spíž a technická místnost, která slouží i jako velkorysý sklad. Nad celým přízemím se navíc nachází zateplená půda, která je aktuálně před dokončením a poskytne velkorysý úložný prostor. Celková užitná plocha přízemí je cca 95 m2 + 17 m2 terasa. Dům je ve velmi dobrém stavu a vyniká svou technickou koncepcí. Vytápění je řešeno elektrickými topnými rohožemi s termostaty pro jednotlivé zóny, přičemž jako doplňkový zdroj slouží krbová kamna v obývacím pokoji. Zásadní úsporu přináší fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,9 kW s bateriovým úložištěm LiFePO4 (11,5 kW). Od jara do podzimu je dům energeticky zcela soběstačný, v zimě se efektivně využívá i virtuální baterie. Z přebytků FVE se přímo vyhřívá venkovní bazén a vířivka. Případně je možné nainstalovat wallbox a využívat FVE k nabíjení elektromobilu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává. Na udržovaném pozemku s vjezdem a parkováním pro více aut je zahradní domek sloužící jako dílna. Dále je zde dostatek prostoru pro zmíněný bazén, vířivku, trampolínu a další prvky pro rodinnou zábavu, stejně tak zahrada slouží i k pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Dešťová voda ze střechy je svedena do 4 kubíkové nádrže. Obec Řisuty nabízí klidné venkovské bydlení se základní vybaveností – přímo v obci je k dispozici mateřská škola, obchod s potravinami a sportoviště. Zastávka autobusu s přímým spojením do Slaného a Kladna se nachází v docházkové vzdálenosti. Kompletní občanská vybavenost, včetně základních a středních škol, lékařů a supermarketů, je dostupná ve Slaném, vzdáleném 7 km (cca 10 minut jízdy). Strategická poloha umožňuje vynikající napojení na Prahu; nájezd na dálnici D7 je vzdálen pouhých 8 minut, díky čemuž zabere cesta autem na okraj Prahy (Zličín / letiště Václava Havla) zhruba 25 až 30 minut. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.