Prodej domu 260 m², pozemek 13735 m²Rožmitál na Šumavě, okres Český Krumlov

Na krásném místě v obci Hněvanov nabízíme k prodeji výjimečnou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem. Usedlost leží na mírném kopečku, odkud se otevírá výhled do okolní krajiny a celý den zde svítí slunce. Toto místo nabízí harmonii, klid a pravou venkovskou hygge atmosféru. ‌ Dům prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, kterou realizovali rakouští majitelé ve spolupráci s profesionálními firmami z Rakouska. Při obnově byl kladen důraz na kvalitu, tradiční materiály a zachování původního venkovského kouzla. Vyměněny byly veškeré rozvody elektřiny a vody, okna, podlahy, fasáda i střecha.Topení je řešeno plynovým kotlem, kdy je plyn čerpán z plynové nádrže, nebo kachlovými krbovými kamny na dřevo. Rekonstrukce byla provedena s citem, v duchu rakouské preciznosti. Voda je zde obecní svedená z horských šumavských pramenů a je zdarma. Odpad je sveden do jímky na obecním pozemku, o kterou se stará obec. Obytná budova usedlosti má zastavěnou plochu cca 190 m² a rozprostírá se ve dvou podlažích. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, kuchyně s jídelnou, útulný obývací pokoj s kachlovými kamny na míru stavěnými, koupelna, toaleta, menší pokoj pro hosty, spíž a vstup do sklepa, který byl využíván jako vinný sklep. Z obytné části je možné projít do bývalých stájí, kde se nyní nachází kotelna a dílna. V patře se rozprostírá velká, světlá hala a tři prostorné ložnice. Dále zde najdete čtvrtou ložnici a koupelnu ve fázi rozpracování, které si noví majitelé mohou dokončit podle vlastního vkusu. Z patra vede vstup na rozlehlou půdu, připravenou na zateplení a možnost vybudování dalších obytných prostor či apartmánů. Celý objekt tak nabízí i potenciál rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Kdy celkově zastavěná plocha činí cca 500m². Pozemek o celkové rozloze 13725 m² je jistě dostačující pro chování domácích zvířat. Možnost odkupu dalšího navazujícího obecního pozemku je možná. Na pozemku se nachází stáj, velká garáž a přístavek, který byl využíván pro letní oslavy. K nemovitosti navíc patří i menší lesík, který začíná hned za dvorem a dotváří kouzelnou atmosféru tohoto místa. Usedlost má obrovský potenciál,je ideální pro bydlení velké rodiny, ale také pro podnikání, například vybudování penzionu. Celý dům působí velmi harmonicky, propojuje venkovskou jednoduchost s pohodlím moderního života a nabízí prostor, kde se dá skutečně zpomalit a nadechnout. Stačí si jen uvařit šálek teplého čaje, otevřít knihu a posadit se do křesla, zatímco za oknem pozorujete srnky. Obec Hněvanov má výbornou polohu – na dálnici se dostanete autem za tři minuty, což zajišťuje rychlé spojení do Českých Budějovic i do Rakouska. Spojení venkovského klidu, soukromí, přírody a skvělé dostupnosti dělá z této usedlosti naprosto jedinečné místo pro život i podnikání. Pro prohlídku nemovitosti a další informace nás neváhejte kontaktovat. Majitelé si výslovně nepřejí, aby je zájemci o nemovitost kontaktovali napřímo.