Prodej domu 109 m², pozemek 420 m²Hakenova, Rybitví

6 199 000 Kč56 872 Kč/m²

Martin Kovář

4.5

(39)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

✅ Tento přízemní dům vám poskytne dostatek prostoru pro vytvoření domova vaší rodiny a dětem bezpečné prostředí ke hrám a zábavě. ✅ Vaše rodina ocení: 1) Čtyři samostatné neprůchozí pokoje poskytnou dostatek prostoru a soukromí 2) Žádné běhání po schodech - všechny místnosti jsou v přízemí 3) Umístění domu v klidné ulici mimo hlavní silnice 4) Zahradní domek s dílnou pro kutila nebo na kola, koloběžky 5) Zahrádka před domem se studnou a vzrostlými keři 6) Dostupnost jen 4 km do Pardubic s možností MHD ✅ Řadový rodinný dům je vhodný pro bydlení vícečlenné rodiny nebo pro spojení bydlení s drobným podnikáním. ✅ Bytová jednotka v domě má dispozici 4+1 s užitnou plochou 109 m2. Skládá se ze zádveří, spíže, prostorné chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, kuchyně a čtyř pokojů. Centrem domu je kuchyně s jídelním stolem pro setkávání rodiny a přímým vstupem na zahrádku balkonovými dveřmi. U domu stojí zděný zahradní domek se zastavěnou plochou 27 m2 a dvěma místnostmi - dílnou a skladem zahradního vybavení. Může zde být prostor i pro uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení vaší rodiny. ✅ Dům je v dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Je součástí lokality Nová kolonie Rybitví, která byla postavena v 60. letech. Jde o řadovou zástavbu přízemních rodinných domů se zahrádkami. Zdivo je cihelné a střecha je sedlová krytá plechovými vlnovkami Onduline. Dům byl průběžně modernizován. Byl přistavěn čtvrtý pokoj a chodba severním směrem a celá tato strana domu byla zateplena. V letech 2007-2009 byla instalována plastová okna a vchodové dveře a postaven zahradní domek. Podlahy místností jsou plovoucí, kuchyně, chodby a koupelna mají dlažbu. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, zemní plyn, vodovod a kanalizaci. Zahrada o výměře 156 m2 se rozkládá na ohraničeném rovinatém pozemku jižním směrem u domu. Je pokrytá travním porostem a vzrostlými keři. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou 3 metry. Celková plocha pozemků je 420 m2. Nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva. ✅ Z domu to jsou jen 4 km ke Globusu v Pardubicích nebo jen 3 km cyklostezkou do Lázní Bohdaneč. Severně od obytné zástavby se rozkládají lesní porosty. V obci je základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod COOP a pošta. MHD zajišťuje spojení do blízkých Pardubic. ✅ Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení kousek od Pardubic, tento dům je pro Vás tou správnou volbou. Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit. Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás domem provedu. Váš realitní makléř s certifikací ISO Martin Kovář