Prodej domu 192 m², pozemek 2094 m²Rychvald 404, Rychvald

Dům a dispozice Samostatně stojící rodinný dům 5+kk s užitnou plochou cca 192 m² (bez sklepa a venkovních prostor) nabídne promyšlené rodinné bydlení, dostatek soukromí a skvělý zázemí pro relax i práci. Přízemí: • vstupní zádveří s chodbou a schodištěm • prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyňským koutem • pracovna s malou šatnou (ideální pro home office) Patro: • tři samostatné pokoje, dva z nich propojené společnou šatnou • samostatná místnost na praní a žehlení • malá zimní zahrada pro milovníky kytek Exteriér a zázemí pro život venku: • pečlivě udržovaná zahrada se spoustou zeleně • bazén a okrasné jezírko • letní kuchyně se zastřešenou terasou – posuvné dveře s atestovaným sklem • na letní kuchyň navazují dvě technické místnosti (ideální sklad/technologie) • dvě samostatné garáže + 2 venkovní parkovací stání před domem • sklep cca 80 m² – technické a úložné zázemí • v obývacím pokoji zatahovací projekční plátno pro filmové večery Technické informace • rok výstavby 1952, následně 3× citlivě rekonstruováno do dnešní podoby • střecha zateplená ve dvou vrstvách, fasáda zateplení 20–40 cm EPS • rozvody vody plast, elektro v mědi (rekonstrukce cca před 15 lety) • okna s izolačními dvojskly/trojskly • hliníkové žaluzie s automatickým ovládáním • vytápění: tepelné čerpadlo voda–vzduch + klimatizace • příprava na fotovoltaiku na střeše • septik (3 komory) s přepadem • retenční nádrž na dešťovou vodu napojená na automatické zavlažování (8 sekcí) • dům vykazuje nízké provozní náklady, dle PENB kategorie B Lokalita a benefity Klidné, převážně rezidenční prostředí Rychvaldu v okolí ulice Na Dvorku nabízí příjemné soukromí, minimum provozu a spoustu zeleně pro každodenní odpočinek. Přitom jste rychle v Ostravě – ideální pro denní dojíždění za prací, školou i zábavou. V docházkové/dojezdové blízkosti najdete běžnou občanskou vybavenost, sport i volnočasové aktivity; okolí vybízí k procházkám a posezení na zahradě. Proč právě tento dům • promyšlená rodinná dispozice 5+kk se šatnami a vlastní prádelnou • perfektní venkovní zázemí: bazén, jezírko, letní kuchyně, krytá terasa • silná technická kondice: kvalitní zateplení, TČ, příprava na FVE, automatizace • nízké náklady – PENB B • dvě garáže + další stání • klidná lokalita s rychlou dostupností do Ostravy Chcete bydlet v klidu – a přitom mít Ostravu na dosah? Zavolejte si o prohlídku. Tento dům vás přesvědčí osobně. Možnost zajištění financování našim finančním specialistou.