Prodej domu 192 m², pozemek 2094 m²Rychvald 404, Rychvald

Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne pohodlí, skvělé technické zázemí a velkorysou terasu se zastřešením, s letní kuchyní a zahradou v naprostém soukromí? Pak vás tato nemovitost v klidné části Rychvaldu rozhodně zaujme. Samostatně stojící RD o dispozici 5+kk s užitnou plochou cca 192 m² (bez sklepa a venkovních prostor) nabízí promyšlené rodinné bydlení, dostatek soukromí i výborné zázemí pro práci a relaxaci. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba se schodištěm a prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Praktickým bonusem je také pracovna s malou šatnou. Podlahy v domě jsou dřevěné, v pokojích marmoleum a v kuchyňské části, zádveří a koupelnách dlažba. V patře najdete tři pokoje, z nichž dva jsou propojeny společnou šatnou. Rovněž se zde nachází koupelna, která prošla rekonstrukcí a je vybavena nábytkem z teaku. Je zde i místnost určená pro praní a žehlení a malá zimní zahrada. Předností u této nemovitosti je prostorná letní kuchyně ( postavena v r. 2022 ), na kterou bezprostředně navazuje zastřešená terasa s infrasálavým vytápěním, jejíž součástí jsou posuvné dveře s atestovaným sklem. Součástí zahrady je zavlažovací systém na dálkové ovládání, vlastní studna a zásobník dešťové vody. Na letní kuchyni navazují dvě technické místnosti, které mohou sloužit jako sklad nebo zázemí pro technologie. Součástí domu jsou dvě samostatné garáže a další dvě venkovní parkovací stání je před domem. Součástí domu je také sklep o velikosti cca 80 m². Dům byl postaven v roce 1952 a následně prošel třemi citlivými rekonstrukcemi do dnešní podoby. Mezi důležité technické parametry patří: • střecha zateplená ve dvou vrstvách po celkové rekonstrukci (materiál titan zinek) • fasáda se zateplením 20–40 cm EPS • rozvody vody v plastu, elektroinstalace v mědi (rekonstrukce cca před 15 lety) • hliníková a dřevěná okna s izolačními dvojskly a trojskly včetně hliníkových žaluzií na autom. ovládání • vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda a klimatizace • turbokotel na plyn, který ohřívá teplou vodu • příprava na fotovoltaiku na střeše • tříkomorový septik s přepadem • retenční nádrž na dešťovou vodu napojená na automatické zavlažování v 8 sekcích Dům vykazuje nízké provozní náklady a dle PENB spadá do energetické třídy B. Nemovitost se nachází v klidném, rezidenčním prostředí Rychvaldu v ulici Na Dvorku. Lokalita nabízí příjemné soukromí a dostatek zeleně. Zároveň odsud máte rychlou dostupnost do Ostravy, což oceníte při každodenním dojíždění za prací, školou i volnočasovými aktivitami. Proč právě tento dům • promyšlená dispozice 5+kk vhodná pro rodinné bydlení • dostatek úložného prostoru včetně šaten, prádelny a sklepa • venkovní zázemí s bazénem, jezírkem, letní kuchyní a krytou terasou • velmi dobrá technická kondice domu • nízké provozní náklady – 4 osoby cca 10.000 Kč /měsíc • cena je včetně vnitřního vybavení Zavolejte si o prohlídku. Tento dům vás přesvědčí osobně. S financováním vám rádi pomůžeme.