Prodej domu 230 m², pozemek 853 m²Smilovice, okres Mladá Boleslav

Zlevněno z

14 490 000 Kč

12 790 000 Kč55 609 Kč/m²

Můžete si dům dovolit?

Lukáš Helešic

4.9

58 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

K prodeji nabízím novostavbu přízemního rodinného domu o užitné ploše 180 m² + 50 m² terasy v malebné obci Smilovice v okrese Mladá Boleslav. Tato nemovitost nabízí možnost dokončení interiéru dle vašich osobních preferencí a estetických potřeb, přičemž spolupráce s autorem a stavebníkem v jedné osobě je možná. Na rozdíl od běžných projektů byla u této stavby použita celá řada kvalitativně vyšších materiálů a konstrukčních řešení: Vyšší třída betonu a armované základové pasy Silnější výztuže ve věncích, což přispívá k dlouhodobé stabilitě stavby Cihly zateplené vatou o šířce 440 mm, zajišťující výborné tepelně-izolační vlastnosti Střešní krytina z pálené glazované tašky – vysoká životnost a estetika Komín s přisáváním vzduchu přes hlavu komína – ideální pro krb s rekuperací Hliníková okna a dveře v prostoru terasy – moderní design a odolnost Sádrové omítky, podlahy, sádrokarton vše z přírodních materiálů značky Knauf Vyšší pevnost polystyrenu v podlahách a silnější vrstva anhydritu – ideální kombinace pro účinné podlahové vytápění s dlouhým tepelným efektem Koupelny obloženy italskými rektifikovanými obklady Nadstandardní elektroinstalace – nataženo cca 2500 metrů kabeláže, více zásuvek a vypínačů Přidané okno ve štítové stěně – více denního světla a estetiky Dům je situován na konci zástavby, což zajišťuje klidnou atmosféru s krásným výhledem do přilehlého lesoparku. Hlavní obytnou částí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož dominantním prvkem je francouzské okno, dodávající prostoru svěžest a přírodní světlo. Nechybí ani praktická místnost přiléhající ke kuchyňskému koutu, využitelná jako spíž. V největším prostoru domu je plánován krb. Dispozice 5+kk umožňuje komfortní bydlení pro rodinu i hosty. Z předsíně a chodby se dostanete ke dvěma (dětským) pokojům, kde v jejich blízkosti je koupelna (s vanou i sprchovým koutem), samostatné WC a technická místnost. Z obou dětských pokojů je přímý vstup na prostornou terasu, která obklopuje přední část domu. Levá část domu nabízí pokoj pro hosty se vstupem na terasu, samostatné WC, technickou místnost a další pokoj s vlastní koupelnou (sprcha a WC). Smilovice se nacházejí přibližně 20 km od Mladé Boleslavi, dojezd do Prahy trvá přibližně půl hodiny po dálnici D10. V obci je autobusová zastávka, obecní úřad a potraviny. V nedalekých Luštěnicích najdete vlakovou stanici, školu i školku. Místní prostředí je ideální pro milovníky přírody s možnostmi volnočasových aktivit, jako je koupání a rybaření u Smilovického rybníka nebo procházky v nedotčené přírodě – ideální místo pro odpočinek od městského ruchu. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní venkovské bydlení s důrazem na detail, moderní technologie a komfort, a zároveň nechtějí slevit z nároků na dostupnost města.