Prodej vily 743 m², pozemek 195432 m²Stranný 44, Stranný

Nabízíme k prodeji výjimečné rodinné sídlo zasazené uprostřed naprostého soukromí v obci Stranný. Celý areál tvoří soubor vlastních pozemků o celkové výměře 195 432 m2, díky čemuž je nemovitost ideálním místem pro ty, kteří hledají maximální klid, izolaci a prostor. Vše, co v okolí vidíte, patří k nemovitosti. V dohledu zde není žádný soused ani rušivý prvek. Dominantou celého areálu je třípodlažní rodinný dům s užitnou plochou 743 m2, který nabízí 17 obytných místností (potenciálně až 19) a je technicky i stavebně řešen jako novostavba. Kromě hlavní budovy najdete na pozemku také další menší stavby (například pro hosty), salaš pro ovce, rybník, velké zahradní plochy, vlastní lesy a prostory vhodné pro širokou škálu využití. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, chodby, kotelna, komora, úklidová místnost, dvě samostatné toalety a jedna koupelna s WC. Významným prvkem je zde zimní zahrada, která propojuje interiér s okolní krajinou. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním, což zásadně zvyšuje komfort užívání. V prvním patře je hlavní obytná část se čtyřmi koupelnami včetně toalet, několika obytnými místnostmi a vstupy na rozsáhlé terasy orientované na všechny 4 světové strany. Každá z nich nabízí jinou atmosféru a výhled do krajiny, kterou vlastníte. Podkroví je připraveno pro další rozšíření již nyní zde najdete jednu kompletní koupelnu s WC a přípravu na další dvě. Dispozice tak umožňuje pohodlné užívání velkou rodinou, více generacemi nebo jako kombinaci bydlení a podnikání. Technické provedení domu odpovídá současným standardům kvalitních novostaveb: základy tvoří betonové pasy a betonová deska, střecha je sedlová s pálenou taškou, svislé konstrukce jsou z Porothermu, objekt je zateplen polystyrenem a vnitřní stěny mají štukové omítky. Okna jsou europlastová, dveře i schodiště jsou z masivního dubu. Stropy jsou betonové a podlahy tvoří anhydrit, keramická dlažba a plovoucí podlahy. Fasáda má hladkou strukturu se zrnem 2,5 mm. Vytápění je řešeno moderně i prakticky hlavním zdrojem je krb s vložkou a teplovodním výměníkem rozvedeným po celém domě, doplňuje ho teplovzdušný krb a alternativně je k dispozici i elektrické topení napojené na výměník. V horních patrech jsou radiátory. Ohřev vody zajišťují bojlery. Objekt má také dvě vlastní studny, vlastní kanalizaci, kompletní elektro přípojku a je vybaven kamerovým systémem a alarmem. Nemovitost je napojena na pult centrální ochrany (PCO), který zajišťuje nepřetržité monitorování a okamžitou reakci bezpečnostní služby v případě narušení objektu. Tento systém výrazně zvyšuje bezpečnost domu a poskytuje majitelům maximální pocit jistoty i v době, kdy nejsou doma. Na pozemku se dále nachází bazén o velikosti 3,5 × 8 m, několik teras, altán, zahradní krb a velká krytá letní kuchyně vybavená sezením, grilem a udírnou. K dispozici je garáž a venkovní stání pro přibližně pět vozidel. Součástí je rovněž klimatizace a další prvky moderního komfortu. Celý areál nabízí mimořádně široké možnosti využití může sloužit jako reprezentativní rodinné sídlo, rekreační objekt, farma, penzion, prostor pro chov zvířat, jezdecký areál nebo místo pro specifické aktivity, jako je například off-road či tankodrom. Místní krajinu můžete znát také díky filmu Vesničko má středisková, který zde čerpal svou atmosféru. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí absolutní soukromí, rozsáhlé pozemky, velkorysé prostory a široký potenciál využití, tato rezidence představuje zcela ojedinělou příležitost. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce!