Prodej domu 673 m², pozemek 4516 m²Svojetín 20, Svojetín

Perfektní alternativa předraženým bytům v Praze se skvělou získovostí pro vás nebo vaše rodiče. Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s penzionem na vlastním pozemku. Ideální příležitost pro vlastní bydlení, kombinované s podnikáním – návratnost 10-13 % při provozu areálu květen-říjen s 60% obsazeností – příležitost pro celoroční provoz s vyšší obsazeností. Rekreační areál „Statek U Dubu” se skládá z několika parcel, staveb a příslušenství a nabízí 11 jednotek s 29 lůžky. Areál se skládá z 9 parcel o celkové ploše 4516 m2, z toho zastavěná plocha činí 1103 m2 pod budovami, 673 m2 tvoří užitná plocha, 336 m2 rybník, 689 m2 zahrada a zbytek tvoří ostatní plocha, vč. parkování, altánu, tenisového kurtu apod. Nemovitost disponuje následujícím: - hlavní budova s vybavenou restaurací, menším sálem pro 16 lidí, větším sálem pro 50 lidí, 3 bytovými jednotkami s celkovou kapacitou 12 lůžek, saunou, kulečníkem a projektorem, - penzion o 8 pokojích s celkovou kapacitou 17 lůžek, - parkoviště pro 7 automobilů, - zastřešení pro venkovní sezení vč. nábytku, - stolní tenis, - bazén se slanou vodou 8x15m vč. zázemí pro technologii k bazénu a čerpadla 45 kW, - vířivka whirlpool, - tenisový kurt, - rybník s cca 100 rybami, - outdoorové reproduktory BOSE, - zahradní domek u vstupu, - a další stavba s pokoji pro ubytování a saunou u rybníka. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem s 20 kamerami se záznamem a čidly. Celkem technické vybavení a mobiliář mají hodnotu přes 2.000.000 Kč. Komerční plochy jsou v provozu pouze v letní sezóně od května do října. Teoreticky je však provoz možný celoročně. Objekt je vytápěn. Je vypracovaná projektová dokumentace na další stavbu a přístavbu, které nabídnou 11 nových jednotek s 900 m2 užitné plochy. Provoz areálu je zajištěn, vč. prezentací na portálech, které jsou též předmětem prodeje (na Bookingu má objekt vynikající hodnocení – 9,00), a externích zaměstnanců, kteří jsou ochotni ve spolupráci pokračovat. V areálu se pořádají koncerty, restaurace je oblíbená mezi místními obyvateli. Ve Svojetíně není žádná restaurace/hospoda v okolí 5 km. Provoz bude předán včetně aktuálních rezervací na rok 2024. Vzdálenost pouze 4 km od nově budované dálnice D6 Praha – Karlovy Vary.