Prodej domu 382 m², pozemek 747 m²Josefa Šafaříka 1409/14, Teplice

Realitní makléř Radek Vavřina Vám představuje naprostý unikát na realitním trhu v Teplicích. V jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit, v klidné ulici Josefa Šafaříka, nabízím k prodeji výjimečnou rezidenci s celkovou užitnou plochou 382,2 m² a rovinatou zahradou. Tento dům v sobě spojuje kouzlo exkluzivní adresy s naprostou dokonalostí a moderními technologiemi luxusní novostavby. Získáte tak reprezentativní sídlo, které uspokojí i ty nejnáročnější požadavky na komfort, soukromí a elegantní design. Dům byl od základů nově postaven majitelem stavební firmy pro jeho vlastní rodinu a zkolaudován v roce 2011. Zcela jistě se nejedná o běžný komerční projekt, ale o stavbu realizovanou bez jakýchkoliv ústupků a kompromisů. Každý krok pečlivé výstavby je detailně zdokumentován v kompletní knize stavby. To Vám jako budoucímu majiteli poskytuje absolutní jistotu ohledně špičkové kvality použitých materiálů, skrytých konstrukcí, promyšlených izolací a poctivého řemeslného provedení. Jedním z nejunikátnějších prvků této rezidence je výtah z velkorysé dvougaráže o výměře 34 m², která se nachází ve spodní úrovni pozemku u příjezdové silnice. Tento luxusní detail zcela maže veškeré nevýhody svažitého terénu, usnadňuje každodenní život a posouvá nemovitost do kategorie nejvyššího uživatelského standardu. Srdcem domu, do kterého vejdete přes prostornou vstupní chodbu se schodištěm, je v přízemí reprezentativní obývací pokoj se vstupem na balkon. Tento prostor plynule navazuje na špičkově vybavenou kuchyni s jídelnou, přičemž v celém interiéru velká okna prosvětlují interiér a elegantně rámují výhledy do okolí. Ve stejném patře se nachází také samostatné WC, praktická místnost sloužící jako prádelna s výstupem do klidného patia a relaxační wellness místnost. Ta je obložená 4 tunami pískovce se zavlažováním pro popínavé rostliny, disponuje vířivkou, sprchou a přímým vstupem na navazující terasu. Dispozice patra pamatuje na maximální soukromí rodiny. Z ústřední chodby vstoupíte do velkorysé koupelny vybavené sprchovým koutem, velkou rohovou vanou, toaletou a bidetem. Dále se zde nachází prostorná šatna a tři komfortní pokoje jeden orientovaný do zahrady, druhý s vlastním balkonem s krásným výhledem a třetí bez balkonu. Celý dům pak doplňuje zázemí v suterénu, kde najdete místnost s odpruženou podlahou, ideální jako tělocvična či kancelář, technickou místnost, další variabilní místnost, komoru a zabezpečený trezor na zbraně. Všechny prostory napříč domem propojuje důraz na prémiové materiály, precizní detaily a moderní technologie řízení domácnosti. Architektonické řešení domu geniálně využívá potenciál pozemku a nabízí podlahovou plochu obytné části včetně wellness o rozloze 348,2 m². Právě celoročně využitelný wellness pavilon s privátním bazénem je dalším klenotem celé rezidence. Obrovskou výhodou je možnost plně zasunout všechna velkoformátová francouzská okna, čímž vznikne úžasně otevřený prostor plynule propojující interiérový bazén s venkovní zahradou. Z tohoto místa se Vám nabízí ničím nerušené panoramatické výhledy na noční i denní Teplice, které spolehlivě navodí uvolněnou atmosféru luxusního butikového hotelu. Na pavilon navíc navazuje další variabilní prostor v podobě zastřešené terasy či vnitřní letní kuchyně. K dispozici je i krb s udírnou. Celý tento odpočinkový komplex je chytře promyšlen tak, že nabízí i možnost vybudování lávky pro pohodlný přímý vstup rovnou z druhého patra domu. Za bazénem a wellness zónou na Vás navíc čeká to největší překvapení, kterým je 400 m² rozlehlé a naprosto rovinaté zahrady. Tím nemovitost získává vlastnost, kterou lze označit za svatý grál svažitých pozemků. Můžete si plně užívat dominantní stavbu ve svahu s neomezenými výhledy a naprostým soukromím, ale současně máte k dispozici velkorysou rovnou plochu ideální pro klidnou relaxaci, rodinná setkání či jako bezpečný prostor pro děti. Tato rezidence je dokonalou volbou pro zajištěné páry i pro vytížené pražské manažery. Díky skvělé dostupnosti dálnice D8 zaparkujete ve své garáži za necelých 50 minut jízdy z Prahy. Získáváte tak nadstandardní sídlo v blízkosti přírody s parametry, které by v metropoli stály mnohonásobně více. S touto nemovitostí si nekupujete pouze cenné metry čtvereční, ale především nový životní styl. Pro Váš maximální komfort a absolutně bezstarostné užívání domu je navíc možné využít služeb stávajícího profesionálního správce nemovitosti. Ten Vám dokáže zajistit komplexní a diskrétní péči o veškeré vnitřní i vnější prostory, pravidelný servis všech technologií domácnosti i wellness, a samozřejmě také celoroční profesionální údržbu zahrady. Kompletní informace, přesné půdorysy, technické specifikace a detailní virtuální prohlídku si můžete v klidu projít na samostatném webu nemovitosti, odkaz ve videu. Pokud Vás tato výjimečná nabídka oslovila, rád s Vámi osobně proberu Vaše individuální požadavky a následně domluvím termín diskrétní soukromé prohlídky.