Prodej domu 341 m², pozemek 2007 m²Třebeň, okres Cheb

11 100 000 Kč32 551 Kč/m²

Mirka Valašíková

4.5

(34)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nedaleko obce Třebeň, v části Dvorek, stojí usedlost, která pamatuje generace před námi. Téměř tři století historie jsou tu znát v každém detailu – v masivních zdech, v proporcích místností i v atmosféře, kterou vám novostavba zkrátka nenabídne. Tady se nežije „na efekt“. Tady se žije skutečný rodinný život. Samostatně stojící patrový objekt nabízí dva plnohodnotné byty o velkorysé výměře. V přízemí je dispozice 3+kk s obytnou plochou 88 m², v 1. patře 4+kk o ploše 159 m². Obě jednotky mají podružné elektroměry, takže soužití více generací může fungovat přirozeně i prakticky zároveň. A tím prostor nekončí. Nad obytnou částí se rozprostírá rozlehlá půda, která přímo vybízí k vybudování dalšího podkrovního apartmánu, ateliéru nebo herny pro děti. Užitná plocha 341 m² dává svobodu nadechnout se. Tloušťka obvodových zdí dosahuje úctyhodných 90 cm. Taková konstrukce si poradí s tepelným komfortem bez dodatečného zateplení, fasádu stačí pouze dokončit podle vlastního vkusu. Plastová okna s dvojskly, kompletní elektroinstalace v mědi a střecha z betonových glazovaných tašek z roku 2014 přinášejí technickou jistotu. Historie tu však nejde proti moderním řešením. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda, na které platí záruka do roku 2027, na střeše pracuje fotovoltaická elektrárna s 11 panely o výkonu 5,06 kWp (záruka až do roku 2037). Výsledkem je rozumný provoz a větší energetická nezávislost. Odpad je sveden do čtyřkomorové domovní čističky, voda je napojena na veřejný vodovod a na pozemku se nachází i vlastní studánka s užitkovou vodou. K domu náleží vytápěná garáž pro tři vozy o velikosti 36 m² a rozsáhlý pozemek o výměře 2 007 m². Dalších 826 m² je pronajato na dobu neurčitou od Státního pozemkového úřadu. To už je prostor, kde mohou děti běhat bosé po trávě a kde jim můžete vybudovat hřiště. Na pozemku na vás čeká bazén, letní posezení i zimní zastřešená pergola. Je to místo, kde se slaví narozeniny, grilují nedělní obědy a kde si každý najde svůj kout. Interiér je v dobrém stavu, připravený na nové obyvatele. Stačí si vybrat odstín výmalby podle vlastního stylu a můžete se stěhovat. Tato nemovitost není sterilní skořápka bez minulosti. Je to domov s charakterem, pevnými základy a dostatkem prostoru pro velkou rodinu, více generací i dlouhodobé plány. Pokud hledáte místo, kde budou vaše děti vyrůstat s pocitem bezpečí a kde se rodinné tradice budou předávat dál, tady jste správně. Zavolejte mi a přijeďte se nadechnout atmosféry osobně. Některá místa se totiž musí zažít.